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2-ZKB-Eigentumswohnung (KfW-55EE-Gebäude) m. Terrasse in zentrumsnaher Lage in Bad Zwischenahn

26160 Bad Zwischenahn

Eckdaten

Objektnummer 210824-1

Baujahr 2021

Wohnfläche 82 m²

Zimmer 2

Verfügbar ab Frühjahr 2023

Ihr Ansprechpartner

Vorname Stefan

Nachname Hungerland

Telefon 04403-9339-20

E-Mail info@immobilien-friedrichs.de

Kaufpreis 379.500 €

Courtage 3,00 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer

Merkmale

Terrassen 1

Stellplatz 1

Badezimmer 1

Stellplätze 1

offene Küche 1

Beschreibung -Energieausweis wurde beantragt!-

Nutzen Sie die Gelegenheit in unserem beliebten Kur- und Erholungsort Bad Zwischenahn eine exklusive Eigentumswohnung mit all ihren Vorzügen zu erwerben. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie direkt in jedes Geschoss, barrierefrei und seniorengerecht. Die Erdgeschosswohnung Nr. 1.1 wird rollstuhlgerecht errichtet, alle weiteren Wohnungen werden seniorengerecht erstellt. Die Eigentumswohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster- und Türenelemente, elektrische Außenrollläden sowie großzügige Terrassen und Balkone.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26160 Bad Zwischenahn

Lage Das Zwischenahner Meer sowie die Kuranlagen (Rehaklinik und Wellenbad) sind nur wenige Meter entfernt.

Ausstattung

KfW Effizienzhaus 55EE
zweischaliges Außenmauerwerk, Kerndämmung, Außenschale aus hochwertigen Klinkern der Marke „Deppe“, Farbe: bunt-sandstein. Im Bereich des Staffelgeschosses Ausführung als einschaliges Mauerwerk aus Porenbetonsteinen (ca. 36,5 cm stark) mit weißem Silikonharzputz
Wohnungs- und Raumtrennwände aus Kalksandstein
Estricharbeiten als schwimmender Zementestrich
Geschossdecken als Stahlbetonkonstruktion
Kunststofffenster als Dreh-, Kippfenster (innen weiß / außen farbige Folierung), 3-fach Verglasung (Isolierverglasung) inkl. elektrischer Rollläden
Sanitärobjekte Fabrikat „Geberit“. Die Bäder erhalten eine bodengleiche Dusche, wandhängendes WC und Waschtischanlage; Änderungen je nach Baufortschritt möglich
Beheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe (Fabrikat „Vaillant“). Jede Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung ausgestattet
Separat kontrollierte Wohnraumlüftung (Fabrikat „BluMartin“)
Bodenbeläge in den Wohnräumen mit Vinylböden Tarkett; Fußbodenfliesen (Flur, Küche, Bad und HWR) bis zu 35,00 € / m²
Innentüren als Qualitäts-Türelemente mit vier Querrillen in Weißlack mit Drückergarnituren aus Aluminium
Balkon- und Dachterrassengeländer als Abmauerung einschließlich Glaseinsatz bis ca. 1,80 hoch (gemäß Schallschutzgutachten) mit Edelstahl, Bodenbelag mit Granitplatten
Geschosstreppen aus Stahlbeton mit Granitbodenbelag und Edelstahltreppengeländer; rollstuhlgerechte, hydraulische Aufzugsanlagen vom Erdgeschoss bis zum Staffelgeschoss
zusätzliche Abstellräume auf dem Grundstück außerhalb des Wohnhauses
schlüsselfertige Wohnungsübergabe inkl. Tapezier- und Malerarbeiten
Kaufpreiszahlung nach Fertigstellung und Abnahme

Eine ausführliche Baubeschreibung geben wir Ihnen bei Interesse gern zur Kenntnis.

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