Beschreibung * Energieausweis wurde in Auftrag gegeben *

Nutzen Sie diese einmalige Investitionsmöglichkeit eines attraktiven und gepflegten 4-Parteien Mehrfamilienhaus in zentraler, aber ruhiger Lage von Edewecht. Es befinden sich jeweils im EG und OG zwei 3-Zimmer-Wohnungen, die unbefristet und ungekündigt vermietet sind (bis auf die Wohnung im OG links; diese ist derzeit bezugsfrei. Die Wohnungen unterteilen sich jeweils in ein großzügiges und lichtdurchflutendes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse bzw. zum Balkon, Küche, Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse bzw. zum Balkon, Kinderzimmer oder Gästezimmer, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Abstellraum und Flur. Im DG des Mehrfamilienhauses befinden sich zwei nicht ausgebaute Bodenräume, die zur gemeinschaftlichen Nutzung dienen. Gem. B-Plan sind bei II-Geschossigkeit bis zu 6 Wohnungen zulässig. Ein Nebengebäude für z. B. Fahrräder sowie Stellplätze für alle Bewohner runden dieses Angebot gelungen ab.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26188 Edewecht

Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Edewecht. Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie sämtliche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

2-schaliges Mauerwerk, Innenwand mit Kalk-Sand-Stein, Außenmauerwerk mit Verblendstein (rotbunt)
Dachkonstruktion als Krüppelwalmdach, Dacheindeckung mit Tondachziegeln (rot)
Zwischendecke vom EG zum OG als Stahlbetondecke
Stahlbetontreppe
2-fach verglaste Kunststofffenster (weiß) / Veluxfenster als Holzfenster (braun)
Hauseingangstür in Kunststoffausführung (weiß) mit Briefkasten und Türklingelelement, teilweise mit Glasausschnitten
Wohnungsinnentüren und Wohnungseingangstür als Holzkonstruktion (braun)
Küchenbereich, Flur und Badezimmer gefliest (weiß)
Wohnzimmer, Schlafzimmer und Gästezimmer mit Designer-Fußboden
Badezimmer türhoch gefliest (weiß); ausgestattet mit Waschbecken, Dusche mit Glasabtrennung, WC und Waschmaschinenanschluss
Balkon mit Klinkerretten gefliest (rot); Brüstung als Stahlkonstruktion mit Holzplatten verkleidet; teilweise sanierungsbedürftig
Satelliten-Anschluss vorhanden
separate Gasheizungen für alle Wohnungen
Heizungen sind auf dem Dachboden installiert
Beheizung der Räumlichkeiten mittels Heizkörper
Nebengebäude als Holzkonstruktion; abschließbare und zugeordnete Abstellräume für die Wohnungen
zugeordnete Stellplätze vor dem MFH, Parkflächen gepflastert