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Attraktive Neubau Gewerbefläche mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten in Wiefelstede
26215 Wiefelstede
Eckdaten
Objektnummer 171623
Baujahr 2024
Bürofläche 98 m²
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Ihr Ansprechpartner
Vorname Leonie
Nachname Dierks
Telefon 0441-97213528
E-Mail info@immobilien-friedrichs.de
Miete 1.190,00 €
Nebenkosten 440,00 €
Courtage 2.380,- € inkl. gesetzlicher MwSt.
Kaution 2000.
Merkmale
Beschreibung *Energieausweis wurde beantragt*
Diese exklusive Neubau-Gewerbefläche bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr Unternehmen. Gelegen in zentraler Lage an der Hauptstraße von Wiefelstede, sorgt die großzügige Schaufensterfront für maximale Sichtbarkeit und eine einladende Atmosphäre. Ob Einzelhandel, Büro oder Praxis – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig und können individuell an Ihre Anforderungen angepasst werden. Die lichtdurchfluteten Räume sind flexibel gestaltbar und schaffen durch ihre moderne Architektur und hochwertigen Materialien ein ansprechendes Ambiente. Der Neubau erfüllt höchste energetische Standards.
Die angegebene Kaltmiete sowie die Nebenkosten sind inklusive der derzeit gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 % ausgewiesen. Ohne Berücksichtigung der Mehrwertsteuer beläuft sich die Kaltmiete auf 1.000,00 € und die Nebenkosten auf 370,00 €.
Lage & Beschreibung
PLZ Ort 26215 Wiefelstede
Lage Wiefelstede ist eine aufstrebende Gemeinde mit hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte wie Oldenburg und Westerstede. Die Hauptstraße zählt zu den zentralen Anlaufpunkten und bietet ideale Voraussetzungen für den Betrieb Ihres Unternehmens.
Ausstattung
- Lage: Zentral an der Hauptstraße mit hoher Kundenfrequenz
- Schaufensterfront: Großzügig und einladend für optimale Präsentationsmöglichkeiten
- Fläche: Flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuelle Nutzung
- Parkplätze: zwei Stellplätze direkt vor dem Objekt
- Neubauqualität: Hochwertige Ausstattung und moderne Bauweise
Gewerbliche Nutzung 1