Diese Website nutzt Cookies. Diese sind für den Betrieb und die Bereitstellung der Funktionen zwingend erforderlich. OK
zurück
weiter
Kaufen Verkaufen Mieten Vermieten Details Merkliste Markieren 

Attraktive und gepflegte 2-Zimmer-Obergeschosswohnung mit Loggia in zentraler Wohnlage in Oldenburg

26135 Oldenburg

Eckdaten

Objektnummer 270894

Baujahr 1991

Wohnfläche 61 m²

Zimmer 2

Ihr Ansprechpartner

Vorname Margarete

Nachname Max

Telefon 0441-97213515

E-Mail info@immobilien-friedrichs.de

Kaufpreis 187.000 €

Zusatz inkl. Einbauküche

Merkmale

Balkone 1

Badezimmer 1

Küche 1

Energieausweis

Energieausweis Verbrauch

Verbrauchskennwert 55,68 kWh/(m² a)

Energieträger Gas

Beschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 5-Familien-hauses in zentrumsnaher Wohnlage in Oldenburg. Die Räumlichkeiten unterteilen sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, angrenzender Küche mit Einbauküche ausgestattet, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche und Flur. Ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen rundet dieses Immobilienangebot in gelungener Weise ab. Der bisherige Mieter wird im September 2021 ausziehen, sodass der Erwerber die Möglichkeit hat, die Wohnung selbst zu nutzen bzw. zu vermieten. Ein Pkw-Stellplatz ist der Wohnung nicht zugeordnet.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26135 Oldenburg

Lage Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Ein Einkaufsmarkt, der Bahlsen Outlet Store, ein Getränkemarkt, Restaurants, ein Fitnessstudio sowie andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Nachbarschaft. Bedingt durch die vielfältige Infrastruktur, eine kurze Anbindung an die Autobahn und öffentliche Nahverkehrsmittel ist die Lage als gut zu bezeichnen. Die „Hunte“ erreichen Sie ebenfalls zu Fuß. Dort können Sie spazieren gehen, joggen und die Natur genießen.

Ausstattung

- 2-schaliges Außenmauerwerk mit rot-bunten Verblendsteinen
- Fußbodenaufbau aus Stahlbeton mit Trittschall- und Wärmeisolierung
- Zwischendecke zwischen EG und OG aus Stahlbeton
- Walmdach mit Dachausbauten und schwarzen Betondachsteinen
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung in weiß
- Fensterbänke außen als Rollschicht gemauert
- Fensterbänke innen aus Kunststein in Marmoroptik
- Hauseingangstür aus Kunststoff mit Ausschnitten aus Strukturglas
- Wohnungseingangstür aus Holz in weiß; Gegensprechanlage vorhanden
- Innentüren aus Holz in weiß mit Stahlzarge
- Glastür zum Wohnzimmer
- Hebeschiebetür zur Loggia
- Gasetagenheizung der Firma Vaillant mit Warmwasseraufbereiter im Einbauschrank in der Diele installiert; Baujahr: ca. 1991. Der Eigentümer wird noch eine neuere, aber gebrauchte Gastherme einbauen.
- Beheizung der Räumlichkeiten mittels Plattenheizkörper
- getrennte Zähler für Strom, Gas und Wasser vorhanden
- Fernsehempfang über Kabelanschluss
- Einbauküche in Holzoptik; ausgestattet mit Backofen, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach, Edelstahlspüle; Küche weiß gefliest
- Bad deckenhoch weiß gefliest; ausgestattet mit Waschbecken, Badewanne, Dusche mit Duschabtrennung und wandhängendem WC
- Wohnräume mit Laminatfußboden ausgestattet
- Flur weiß gefliest
- Einbauschränke im Flur vorhanden
- Loggia weiß gefliest; abgetrennt durch rot-buntes Mauerwerk und Pflanzkästen; abschließbarer Abstellraum vorhanden
- gemeinschaftlicher Fahrradraum vorhanden

Exposé anfordern

Auszeichnungen / Partner / Portale

ivd
Bellevue
Immobilien Scout