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Attraktive und repräsentative Bürofläche mit sep. Kellerfläche in begehrter City-Lage von Oldenburg

26122 Oldenburg (Oldenburg)

Eckdaten

Objektnummer 150510a

Bürofläche 83 m²

Ihr Ansprechpartner

Vorname Thomas

Nachname Scheufen

Telefon 0441-972135-0

E-Mail info@immobilien-friedrichs.de

Miete 737,00 €

Nebenkosten 271,00 €

Merkmale

Beschreibung *Energieausweis wurde beantragt!*

In absolut begehrter und stark frequentierter Lage, werden in diesem Geschäftshaus großzügige Büroräume im 1., 2. und 3. Obergeschoss zur Neuvermietung angeboten. Es besteht die Möglichkeit alle Räumlichkeiten zu einer Gesamtgröße von ca. 251 m² anzumieten oder die Einheiten (jew. ca. 84/84/83 m²) separat zu mieten. Die Räumlichkeiten sind mit neuen, hellen Vinylfußböden und mit integrierter Deckenbeleuchtung ausgestattet. Eine Teeküche (sowie eine zusätzliche Pantry) ist im 1 und 3. Obergeschoss Bestandteil der Gewerbeeinheit.
In jeder Etage befinden sich zudem jeweils ein Damen und Herren-WC. Zusätzliche Stellflächen stehen Mieter ggfs. im Kellergeschoss zur Verfügung.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26122 Oldenburg (Oldenburg)

Lage Durch die absolut zentrale Lage des Objektes in direkter Nachbarschaft zum „Parkhaus CCO“, dem „Shopping-Zentrum“ mit der Fußgängerzone, der Nähe zum Bahnhof und den Haltestellen div. Buslinien z.B. am ,,Lappan‘‘ bieten sich u.E. für diverse Dienstleister lukrative Etablierungsmöglichkeiten.

Ausstattung

- Treppenhaus mit Fahrstuhlanlage (Personenaufzug); Teppichbelag erneuert
- PKW-Stellplätze können im Umkreis angemietet werden
- zwei Einbauküchen/ Pantry im 1. OG vorhanden; alternativ Umbau zu Büroraum möglich
- Räumlichkeiten zurzeit überwiegend mit Vinylboden ausgestattet
- Kunststofffenster in weiß mit Isolierverglasung (aus 1983); Innentüren aus Holz (weiß) in Stahlzarge teilweise mit Strukturglasausschnitten
- Lüftungsanlage in allen Räumlichkeiten vorhanden
- 2. Obergeschoss: ein Büroraum mit Balkon und elektrischen Lamellen; Büro ist teilbar durch Falttür
- Internetanschluss vorhanden
- die komplette Bürobeleuchtung verbleibt
- Anmietung als Kompletteinheit oder Teilung in drei einzelnen Gewerbeeinheiten möglich
- die Räumlichkeiten im 1. und 2. OG / 3. OG werden in einem renovierten Zustand übergeben

Gewerbliche Nutzung 1

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