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Attraktive, vermietete Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines modernen 14-Parteien-Mehrfamilienhauses

14482 Potsdam

Eckdaten

Objektnummer 250845-2

Baujahr 2002

Wohnfläche 63 m²

Nutzfläche 15 m²

Zimmer 2

Ihr Ansprechpartner

Vorname Thomas

Nachname Scheufen

Telefon 0441-972135-0

E-Mail info@immobilien-friedrichs.de

Kaufpreis 337.000 €

Courtage 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Merkmale

Terrassen 1

Badezimmer 1

Stellplätze 1

Tiefgarage 1

Küche 1

Energieausweis

Energieausweis Bedarf

Endenergiebedarf 93,00 kWh/(m² a)

inkl. Warmwasser 1

Energieträger Gas

Beschreibung Diese gepflegte 2 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im östlichen Stadtteil von Potsdam in unmittelbarer Nähe des Babelsberger Parkes. Die Räumlichkeiten der Eigentumswohnung mit rund 63 m² Wohnfläche und einer sonnigen Terrasse unterteilen sich in ein angenehm helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, einen Abstellraum, eine Diele und ein Wannenbad. Zu der Wohnung gehören ein fest zugeordneter Stellplatz in der Tiefgarage des Mehrfamilienhauses sowie ein Abstell-/ Geräteschuppen. Die Eigentumswohnung bietet sich sehr gut als Kapitalanlage an.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 14482 Potsdam

Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Lage. Das Zentrum von Potsdam ist ca. 2,5 km entfernt. Es bestehen gute Verkehrsanbindungen und ein breites Angebot an Kultur- und Bildungseinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten. In der Nähe befinden sich diverse Naturflächen wie der Babelsberger Park.

Ausstattung

- „Les Arcades“ umfasst 2 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 14 Wohneinheiten (jeweils 7 Wohneinheiten) und 14 Tiefgaragenstellplätzen sowie 2 Außenstellplätzen
- alle Wohnungen sind mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Dachterrasse ausgestattet
- Außenmauerwerk aus Kalksandsteinmauerwerk mit Vollwärmeschutz gemäß DIN 4109
- Treppenhaus / Wohnungswände bestehend aus Kalksandvollsteinen entsprechend der Brand- und Schallschutzbestimmungen
- Dach als Walmdach und Satteldach mit einer Dachneigung von je 11 Grad, Dämmung erfolgte gemäß den Erfordernissen mit Mineralwollen
- Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink
- Fenster aus Kunststoff mit 2-fach Isolierverglasung, manuelle Außenjalousien installiert
- Fensterbänke innen aus Marmor; Außenfensterbänke aus Titanzink
- Heizung als Gaszentralheizung (2020 erneuert) für das gesamte Mehrfamilienhaus, Beheizung der Räume mittels Plattenheizkörper
- Wohnung 1 umfasst eine Diele, ein Badezimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie einen Abstellraum / HWR
- Kassetteninnentüren (weiß) mit Alu-Drückergarnitur in weißer Holzzarge
- Badezimmer ausgestattet mit Duschwanne, Handtuchheizkörper, Waschbecken und Toilette in weiß, Bad gefliest in weiß / Terrakottaoptik
- Abstellraum für diverse Haushaltsgegenstände, weiß gefliest, Waschmaschinenanschluss vorhanden
- Wohn- und Schlafräume mit hellem Parkettboden versehen

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Auszeichnungen / Partner / Portale

ivd
Bellevue
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