Beschreibung Dieses attraktive Einfamilienhaus aus dem Jahr 1991 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage in einem familienfreundlichen Wohngebiet. Im Erdgeschoss des ansprechenden Wohnhauses erwarten Sie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Wintergarten, eine Küche mit moderner Einbauküche und direktem Zugang zum rückwärtigen Gartenbereich, ein Gäste-/Arbeitszimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Der Wintergarten bietet einen wunderbaren Blick über den Gartenbereich – ideal für entspannte Stunden im Grünen. Die Terrasse in optimaler Süd-Ausrichtung ist teilweise überdacht und lädt zum Verweilen ein. Über eine offene Holztreppe im Eingangsbereich erreichen Sie das Obergeschoss. Dieses bietet ein Schlafzimmer, ein modernes Vollbad, drei Kinderzimmer sowie einen Abstellraum. Ein Nebengebäude mit Garage und praktischem Abstellraum rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab. Zusätzlich steht ein Dachboden zu Abstellzwecken zur Verfügung.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26188 Edewecht

Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler, sehr ruhiger Wohngebietslage von Edewecht. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, sowie alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Stadt Oldenburg (ca. 20 km) und der Kurort Bad Zwischenahn (ca. 7 km) schnell und unkompliziert zu erreichen.

Ausstattung

- zweischaliges Außenmauerwerk mit Innenschale aus Gasbeton-Blocksteinen und Fassade aus Verblendsteinen (Röben rot-bunt); Innenwände aus Kalksandstein
- Dachkonstruktion als Krüppelwalmdach mit einseitiger Dachgaube; Dacheindeckung mit Dachsteinen (Braas Doppel-S; rot); Dachgaube mit Schieferplatten versehen (rot); Dachüberstand mit Kunststoff verkleidet (weiß)
- zweifach isolierverglaste Sprossenfenster aus Kunststoff (weiß)
- überwiegend manuell betriebene Außenrollläden; elektrische Steuerung im Wohnbereich
- Hauseingangstür aus Kunststoff (weiß) mit Glasausschnitten
- Gas-Zentralheizungsanlage mit Warmwasserspeicher im Hauswirtschaftsraum installiert; Beheizung der Räumlichkeiten mittels Fußbodenheizung im Erdgeschoss; Flachheizkörper im Obergeschoss
- Kamin im Wohnzimmer installiert
- offene Holztreppe vom Erd- zum Obergeschoss mit rechtsseitigem Handlauf (weiß); Treppe zum Spitzboden als Einschubtreppe
- Küche mit Einbauküche inkl. E-Geräten; diverse Ober- und Unterschränke vorhanden; Fronten aus Holz (hochglanz weiß); Arbeitsplatte und Küchenrückwand in heller Holzoptik
- Gäste-WC im Erdgeschoss ausgestattet mit wandhängendem WC und Waschbecken (Sanitärobjekte weiß); Wände überwiegend gefliest (weiß und Mosaikmuster); Boden gefliest (grau)
- Hauswirtschaftsraum ausgestattet mit Waschbecken; Waschmaschinenanschluss vorhanden; Wand im Nassbereich gefliest (weiß)
- Bad im Obergeschoss ausgestattet mit bodengleicher Dusche, wandhängendem WC, Pissoir und Waschbecken (Sanitärobjekte weiß); Handtuchheizkörper vorhanden; Wände halboch gefliest (beige); Boden gefliest (dunkelbraun)
- sonniger Wintergarten vom Wohnbereich zugänglich; Fensterelemente als zweifach isolierverglaste Kunststofffenster; Sonnenschutz durch installierte Plissees; Boden gefliest (hellbraun); Zugang zur Terrasse und zum Gartenbereich über Schiebetürelement
- Terrasse in Südausrichtung mit quadratischen Steinplatten versehen (grau); Überdachung mit elektrischer Sonnenmarkise vorhanden

Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé!