Beschreibung Dieses ältere Wohnhaus in ländlicher Lage befindet sich in einem insgesamt modernisierungsbedürftigen Zustand und eignet sich somit hervorragend für Erwerber mit handwerklichem Geschick und dem Vorhaben, ihr neues Heim nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Besonders attraktiv wird das Angebot aufgrund der großzügigen Grundstücksfläche mit weitem Ausblick, was beispielsweise Hobbygärtner und Kleintierhalter interessieren dürfte. Das Erdgeschoss bietet derzeit ein Wohn- und ein Esszimmer, die Küche mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Büro bzw. Gästezimmer sowie Duschbad und Flur mit Garderobennische. Das Obergeschoss unterteilt sich in vier Zimmer, Flur und ein weiteres Duschbad. Außerdem stehen ein Dachspitzboden für Abstellzwecke, ein Kellerraum unterhalb der Treppe und eine Garage mit Werkstatt und Gerätebereich zur Verfügung.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26160 Bad Zwischenahn

Lage Das Grundstück liegt in ländlicher, begrünter Lage im Ortsteil Ekern der Gemeinde Bad Zwischenahn. Das Zentrum mit allen wichtigen Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen, Schulen und Kindergärten ist in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen.

Ausstattung

Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960
zweischaliges Außenmauerwerk mit rot-bunter Klinkerfassade
Dach als Satteldachkonstruktion mit einseitiger Schleppgaube; Dacheindeckung mit braunen Tondachziegeln; Dachgaube mit braunen Schieferplatten verkleidet; Dachrinnen und Fallrohre aus Zinkblech
Gesimse aus weißem Kunststoff (Baujahr 1990er)
einflüglige weiße Hauseingangs- und Seiteneingangstür mit Strukturglaseinsatz
Zimmertüren und -zargen in Holzoptik; im Erdgeschoss in den 80er/90ern erneuert
Fenster im Erdgeschoss überwiegend aus den 1980er Jahren und mit Außenjalousien ausgestattet; straßenseitig mit Strukturverglasung; einfachverglaste Fenster in den Schlafzimmern im Obergeschoss aus 1970; Außenfensterbänke gemauert; Innenfensterbänke aus Kunststein
Gasheizung der Fa. Vaillant aus dem Jahr 2023 im Hauswirtschaftsraum verortet; Beheizung mittels Rippenheizkörper
Flure mit beige-braunem PVC-Bodenbelag in Fliesenoptik ausgelegt; Decke mit Holzvertäfelung ausgestattet
Wohnzimmer mit beigem Teppichboden ausgelegt; Deckenvertäfelung in heller Holzoptik
Esszimmer mit braunem Fußboden in Fliesenoptik und weißer Deckenvertäfelung ausgestattet; Zugang zu separatem Vorratsraum
Küche mit Einbauküche, ausgestattet mit Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen und Herd mit vierflächigem Ceranfeld sowie diversen Ober- und Unterschränken; beige-brauner Fliesenspiegel; Fußboden beige gefliest; weiße Deckenvertäfelung; Zugang zur Terrasse
Hauswirtschaftsraum ausgestattet mit weißem Waschbecken, Waschmaschinenanschluss sowie diversen weißen Unterschränken; deckenhohe Wandvertäfelung in heller Holzoptik; weiße
Deckenvertäfelung; Fußboden braun gefliest
Büro / Gästezimmer ausgelegt mit grau meliertem Teppichboden; Deckenvertäfelung in heller Holzoptik
Bad ausgestattet mit ebenerdiger Dusche, wandhängendem WC, Waschbecken (Sanitärobjekte weiß) und Handtuchheizkörper; Wände deckenhoch creme-weiß gefliest; weiße Deckenvertäfelung; Fußboden sandbeige gefliest
Holztreppe in das Obergeschoss mit rechtsseitigem Handlauf; ausgelegt mit floral gemustertem Teppichboden; Treppenaufgang mit Holzvertäfelung
Flur mit beigem Teppichboden ausgestattet; Deckenvertäfelung in Holzoptik
Schlaf- und Kinderzimmer sowie Ankleide mit Teppichboden und weißer Deckenvertäfelung ausgestattet
Bad ausgestattet mit Dusche, Stand-WC und Waschbecken (Sanitärobjekte grün); Wände
deckenhoch braun gefliest; Fußboden beige-braun gefliest
Spitzboden zu Abstellzwecken; Zugang über Einschubtreppe
Holztreppe zum Keller unter der Treppe verortet
Satelliten-TV-Anschluss vorhanden
Glasfaseranschluss vorhanden

Garage und angrenzender Geräteschuppen aus rotem Klinker gemauert; Flachdachbauweise mit Stahlschwingtor
Hoffläche mit grauen Betonplatten gepflastert
Wegefläche zur Haustür rot gepflastert
Terrasse mit rotem Klinkerstein gepflastert; seitlicher Sicht- und Windschutz aus Holz
Garten mit großzügigen Rasenflächen; Sträuchern und Bäumen angelegt
Grundstück mit Zäunen und Hecken eingefasst (Kirschlorbeer und Thuja)