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Attraktives Einfamilienhaus mit Nebengebäude, Garage und Teichanlage in Edewecht-Portsloge

26188 Edewecht

Eckdaten

Objektnummer 130494

Baujahr 1968

Wohnfläche 194 m²

Nutzfläche 99 m²

Grundstück 953 m²

Ihr Ansprechpartner

Vorname Thomas

Nachname Scheufen

Telefon 0441-972135-0

E-Mail info@immobilien-friedrichs.de

Kaufpreis 185.000 €

Zusatz Provisionsfrei für den Käufer

Merkmale

Terrassen 1

Balkone 2

Badezimmer 1

Stellplätze 1

Garage 1

Küche 1

Beschreibung **Energieausweis wurde beantragt!**

Dieses modernisierungsbedürftige Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage von Edewecht-Portsloge. Das Einfamilienhaus unterteilt sich in einen großen Wohnbereich mit Wintergarten, eine einladende Wohndiele im Ammerländer Stil mit Sitzecke, einen Kaminbereich, einen Essbereich mit Küche sowie ein Schlafzimmer. Über einen seitlichen, kleinen Flur gelangen Sie in den Kellerbereich und ins Obergeschoss, in dem sich zwei ausgebaute Zimmer befinden. Zudem bietet Ihnen das Einfamilienhaus einen schönen Garten mit Teichanlage, Sitzecke für die Sommerjahreszeiten und weitem Blick in die umliegende Natur. Im Anbau des Wohnhauses befinden sich diverse Hobby-Geräteräume und Garage.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26188 Edewecht

Lage Das modernisierungsbedürftige Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage in Edewecht-Portsloge. Es bestehen kurze Verkehrsanbindungen nach Edewecht (3 km), zum Kurort Bad Zwischenahn (5 km) sowie zur alten Residenzstadt Oldenburg (ca. 12 km).

Ausstattung

-zweischaliges Außenmauerwerk mit weißer Putzfassade; Satteldach mit roter Pfanneneindeckung; Anbau als Flachdach mit Bithumbahnen;
-Fußbodenaufbau aus Stahlbeton; Zwischendecke EG / OG als Holzbalkendecke
-zweifachverglaste Holzfenster aus verschiedenen Baujahren, im Erdgeschoss mit Rollläden; Fensterbänke innen gefliest
-Eingangstür aus Holz mit Glasausschnitt, Tür zwischen Windfang und Diele mit Glasausschnitten; Austausch erforderlich
-Innentüren aus Eichenholz in Holzfutterzarge
-Wohnzimmer und Dielenbereich mit offener Balkenlage
-Treppenanlage in den Kellerbereich und in das OG aus Holz mit Teppichbelag
-Außentreppe zum Keller aus Beton
-Waschmaschinen-/ Trockneranschluss im Keller vorhanden
-moderne Gastherme im Keller installiert; Fabrikat „Brötje EcoCondens“ Baujahr 2018; Raumbeheizung im Wesentlichen mittels Plattenheizkörper (teilweise noch Rippenheizkörper); zusätzlich gemauerter Kamin und Kaminofen in Wohndiele
-einfache Einbauküche mit massiven Holzfronten und Holzarbeitsplatte (Eiche); Ceranfeld bereits erneuert
-EG: Esszimmer, Diele, Küche und Flur mit Fliesen versehen, Wohnzimmer mit Teppichbelag, Schlafzimmer mit neuwertigem Laminatfußboden
-Obergeschoss: 2 Zimmer mit Laminat; Obergeschoss überwiegend mit Wand- und Deckenvertäfelung (natur)
-beide Dachbodenzimmer mit Zugang zu einem Balkon
-Dachflächenfenster im Obergeschoss ebenfalls aus Holz (80-er Jahre; teilweise weiß gestrichen und erneuerungsbedürftig)
-Bad im Erdgeschoss mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet (Objektfarbe weiß); Bodenfliesen in weiß, Wand halbhoch gefliest (weinrot), weiße Holzdeckenvertäfelung
-Fenster im Wintergarten aus 1989; Wintergarten unbeheizt, Theke installiert

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Auszeichnungen / Partner / Portale

ivd
Bellevue
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