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Attraktives Einfamilienhaus mit Süd-Terrasse und Garage in zentrumsnaher Lage in Bad Zwischenahn

26160 Bad Zwischenahn

Eckdaten

Objektnummer 191051

Baujahr 2004

Wohnfläche 131 m²

Nutzfläche 25 m²

Zimmer 5

Grundstück 349 m²

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

Vorname Hartmut

Nachname Kahlen

Telefon 04403-9339-0

E-Mail info@immobilien-friedrichs.de

Kaufpreis 319.500 €

Zusatz inkl. Einbauküche

Courtage 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

Merkmale

Terrassen 1

Badezimmer 2

Stellplätze 1

Garage 1

Küche 1

Beschreibung In zentrumsnaher Lage in Bad Zwischenahn befindet sich dieses zum Verkauf stehende Einfamilienhaus. Das moderne, junge Wohnhaus wurde sehr solide hergestellt und zeichnet sich durch eine sehr gute Raumaufteilung aus. Im Erdgeschoss verfügen Sie über ein Wohn- und Esszimmer, eine geräumige Küche mit angrenzendem HWR, Büro / Gästezimmer, großzügige Diele und kleinem Duschbad. Das Obergeschoss bietet drei geräumig konzipierte Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein Vollbad, Heizungsraum sowie den Flurbereich. Ferner steht ein begehbarer, komplett isolierter und gedielter Bodenraum als Abstellfläche zur Verfügung. Ein pflegeleichtes Gartengrundstück mit sonniger Südterrasse, Garage mit elektrisch betriebenem Rolltor und ein isoliertes, doppelwandiges Gartengerätehaus runden dieses Immobilienangebot in gelungener Weise ab.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26160 Bad Zwischenahn

Lage Das Zentrum von Bad Zwischenahn befindet sich in nur 1 km Entfernung. Alle Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen, Schulen, Kindergarten, das Zwischenahner Meer und auch die vielfältigen Kureinrichtungen sowie der Strandpark, der Fähranleger etc. sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Ausstattung

Wohnhaus kompl. sehr gut isoliert
2-schaliges Außenmauerwerk mit Luftschicht; Außenschale aus hochw. Verblendsteinen, Innenschale aus Kalksandstein; massive Innenwände aus Kalksandstein
Fußb.-Aufbau aus Stahlbeton mit Trittschall- u. Wärmeisolierung
Zwischendecke zw. EG u. OG als Stahlbetondecke; zw. OG u. DG als Holzbalkendecke mit innenliegender Isolierung
gedielter Dachboden über Holzeinschubleiter begehbar; Dämmung bis in die Firstspitze
Gas-Brennwerthzg.; Fabr. „Junkers“; Modell „cerasmart modul“; Bj. 2004; Raumerwärmung mittels Plattenheizkörper; zusätzl. Fußb.-Erwärmung im Vollbad (OG)
2-fach-verglaste Kunststofffenster – u. Terrassentüren mit innenliegenden Sprossen u. Außenrollläden
Innenfensterbänke aus Kunststein; Außenfensterbänke als Rollschicht gemauert
Innentüren „Eiche hell“ in farblich passenden Türzargen
Einbauküche u. a. ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen, Spüle, Geschirrsp., Dunstabzugshaube sowie div. Ober- u. Unterschränken; bereits im KP enthalten
G-WC im EG mit hellen, marmorähnl., hochw. Wandfliesen mit umlaufender Bordüre; graue, hochw. Bodenfliesen; ebenerdige Dusche, wandhängendes WC u. Waschb. in weißer Ausführung; Raumdecke mit hochw., farbiger Feuchtraumpaneele
Vollbad im OG mit hellen, beigefarbenen Wandfliesen u. farbharmonischen, hochw. Bodenfliesen; Raumdecke passend mit hochw., farbharmonischer Feuchtraumpaneele; Badvollausstattung mit Eckwanne, Dusche mit Abtrennung, 2 Waschb. u. WC; Sanitärfarbe: beige
HWR mit Waschmaschinen- u. Trockneranschluss
hochw. Laminatfußb. im Wohnzimmer verlegt
Küche, HWR sowie Diele mit terracottafarbenen Bodenfliesen versehen
Büro im EG sowie sämtl. Räume im OG mit Teppichboden ausgestattet
TV-Empf. über Kabel oder über die bereits installierte Sat-Anlage; TV- u. Telefonanschlüsse in allen Wohn- u. Schlafräumen
Garage mit elektr. betr. Sektionaltor; zusätzl. Stellplatz im Zufahrtsbereich
digitale Datengeschwindigkeit 50.000 Mbits VDSL

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Auszeichnungen / Partner / Portale

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