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Attraktives Geschäftshaus mit Souterrain und PKW-Stellplätzen in begehrter Zentrumslage in Oldenburg

26122 Oldenburg

Eckdaten

Objektnummer 320950

Baujahr 1876

Nutzfläche 242 m²

Zimmer 7

Grundstück 270 m²

Ihr Ansprechpartner

Vorname Margarete

Nachname Max

Telefon 0441-97213515

E-Mail info@immobilien-friedrichs.de

Kaufpreis 470.000 €

Courtage 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Merkmale
Energieausweis

Energieausweis Bedarf

Endenergiebedarf 258,10 kWh/(m² a)

Energieträger Gas

Beschreibung Das Verkaufsobjekt verfügt im Erdgeschoss über einen Eingangsbereich, drei Büroräume, einen Besprechungsraum, eine kleine Teeküche sowie ein Damen- und ein Herren-WC. Im Obergeschoss sind ein großzügiges Büro mit Teeküche, zwei weitere Büros sowie ein Flur vorhanden. Das Souterrain wird derzeit zu Lager/ Abstellzwecken genutzt. Einige der Räume verfügen sogar über ein Fenster und einen Heizkörper. Zur Zeit ist das komplette Haus an einen Hauptmieter vermietet, der die einzelnen Büroräume untervermietet. Dadurch befindet sich im Haus ein attraktiver Branchenmix. Zu den Untermietern gehören ein Grafik- und Werbebüro, das Jugendumweltnetzwerk Niedersachsen, ein Büro für Gestaltung, Mobiles Kino Niedersachsen und das Transfer Netzwerk nachhaltige Zukunft. Es liegt ein unbefristeter Mietvertrag vor. Die Rentabilität dieses Immobilienangebots ist steigerungsfähig. Besonders hervorzuheben sind in dieser Lage die zwei Garagen sowie zwei weitere PKW-Stellplätze im Innenhof.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26122 Oldenburg

Lage Dieses großzügige, ansprechende und vielseitig nutzbare Geschäftshaus befindet sich in zentraler und ruhiger Lage im Bahnhofsviertel in Oldenburg. In nächster Nähe befinden sich weitere attraktive Geschäftshäuser, die Kulturetage, der Bahnhof, Ärzte, Banken und vieles mehr.

Ausstattung

- Dach als Satteldachkonstruktion mit anthrazitfarbenen Zementfaltziegeln
- die Fassade ist verputzt und 1994 weiß gestrichen
- Zwischendecke zwischen Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss als Holzbalkendecke
- Weiße Kunststoff-Hauseingangstür, Baujahr 2008
- Innentüren aus Holz mit weißen Holzzargen
- Holztreppe in das Obergeschoss mit einseitigem Handlauf, Treppenstufen mit Teppichbelag versehen
- Dachboden vorhanden
- Fußboden im Erdgeschoss überwiegend mit Teppichbodenbelag, ein Raum mit Echtholzdielen versehen, Teppichbodenbelag im Obergeschoss
- Teeküche halbhoch gefliest
- Damen- und Herren- WC mit Waschbecken, halbhoch gefliest, Wasserleitungen Baujahr 1994
- Isolierverglaste Kunststofffenster, Baujahr 2008, zwei Velux-Fenster im Obergeschoss mit Jalousetten, Baujahr 2001
- Gaszentralheizung Fabrikat Brötje Triobloc Baujahr 1998
- Doppelgarage, Baujahr 1969 sowie zwei weitere PkW-Stellplätze
- Souterrain, Räume überwiegend mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung, Baujahr 1994 und Heizkörpern
- Hohlraumdämmung im Jahr 2008

Gewerbliche Nutzung 1

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Auszeichnungen / Partner / Portale

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