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Attraktives, großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger, zentraler Lage in Edewecht

26188 Edewecht

Eckdaten

Objektnummer 280363

Baujahr 1999

Wohnfläche 227 m²

Nutzfläche 32 m²

Zimmer 6

Grundstück 858 m²

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

Vorname Kim

Nachname Pleyn

Telefon 04403933917

E-Mail info@immobilien-friedrichs.de

Kaufpreis 635.000 €

Zusatz Für den Käufer fällt keine Vermittlungsgebühr an.

Merkmale

Terrassen 1

Balkone 1

Stellplatz 3

Badezimmer 3

Stellplätze 3

Küche 1

Beschreibung ***Energieausweis wurde beantragt!***
Dieses Wohnhaus kann neben der jetzigen Nutzung als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auch problemlos als eine große Wohneinheit genutzt werden. Die Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 115 m² und bietet Ihnen ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Vollbad, Diele, Gäste-WC sowie Vorrats- und Hauswirtschaftsraum. Über die stilvolle, großzügige Treppenanlage im Dielenbereich erreichen Sie das Obergeschoss. Hier verfügen Sie über zwei Zimmer, Küche (auch als Schlafzimmer umnutzbar), Bad und Balkon. Die abgeschlossene Einliegerwohnung ist über einen separaten Eingang erreichbar und weist neben dem Wohn- und Schlafzimmer eine Küche, Bad und Abstellraum auf. Weiterhin können wir auf einen großen Garten mit überdachter Terrasse in optimaler Sonnenausrichtung verweisen.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26188 Edewecht

Lage Dieses vielseitig nutzbare Komfort-Wohnhaus befindet sich in ruhiger, zentraler Wohngebietslage im beliebten Gemeindeort Edewecht. Die Nachbarschaft in diesem vorbildlichen Wohngebiet besteht überwiegend aus Einzelhäusern auf gleichfalls gepflegten Gartengrundstücken. Es bestehen ideale Anbindungen zu den vielfältigen Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen.

Ausstattung

Dach als Satteldachkonstruktion; Dacheindeckung mit engobierten Tondachpfannen; Dachüberstände mit weißer Holzunterschalung
Dachrinnen u. Fallrohre aus hochwertigem Kupferblech
weiße Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung; elektri. betriebener Rollladen im Bad EG
weiße Kunststoffterrassen- sowie Balkontüren im Wohnzimmer (EG/OG) sowie Schlafzimmer (EG) als Hebe-Schiebe-Tür
Hauseingangstüranlage ebenfalls in weißer Kunststoffausführung mit zwei feststehenden Elementen; Glasausschnitte mit Ornamentverzierung (Bleiverglasung)
Eingangstür zur Einliegerwohnung ebenfalls als weiße Kunststofftür mit Glasausschnitt
weiße Kunststoffeingangstür als Nebeneingang im HWR
Innentüren als weiße Holztüren mit entsprechender Zarge; weiße Schiebetür mit Glasausschnitt zw. Diele u. Wohnzimmer im EG
Gasbrennwertheizung mit Warmwasservorratsspeicher für Hauptwohnung EG u. OG im HWR installiert; Fabr. Brötje; Bj.1998
Gasbrennwertheizung mit Warmwasservorratsspeicher für die Einliegerwohnung auf dem Spitzboden installiert; Fabr. Wolf; Bj.1998
zwei Kaminöfen optisch im EG u. OG installiert
Bad im EG mit weiß-grauen Wand- u. Bodenfliesen; ausgestattet mit Eckwanne, Dusche, Waschb., WC sowie Handtuchheizkörper
Gäste-WC im EG mit weißen Bodenfliesen u. weiß-grauen Wandfliesen mit Bordüre; ausgerüstet mit Waschb., WC u. Urinal
Bad im OG mit hellen Wand- u. Bodenfliesen; Ausrüstung mit Wanne, Waschb., WC sowie Handtuchheizkörper
Bad in der Einliegerwohnung mit weiß-grauen Wand- u. Bodenfliesen; Ausstattung mit Wanne, Dusche, Waschb. u. WC
EG: Diele u. Küche mit terracottafarbenen Bodenfliesen, Wohn- u. Schlafzimmer mit Echtholzparkett
OG: Flur u. Wohnzimmer mit Echtholzparkett; Schlafzimmer mit Korkboden u. Küche mit PVC-Boden
Einliegerwohnung: Küche mit terracottafarbenen Bodenfliesen; Flur sowie Wohn- u. Schlafzimmer mit Echtholzparkett
HWR mit blauen Bodenfliesen u. weißen Wandfliesen mit Bordüre; mit Zugang zur Auffahrt sowie zum Garten; Waschbecken vorhanden; sep. WC installiert

Einliegerwohnung 1

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