Beschreibung Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, ein attraktives und voll erschlossenes Baugrundstück für die Neuerrichtung eines Einfamilienhauses in ruhiger, begrünter und gewachsener Wohnlage zu erwerben! Das Wohngebiet ist eingebettet in Wiesen und Felder. Das schöne Waldgebiet „Großer Bürgerbusch“ in ca. 1 km Entfernung lädt zu langen, erholsamen Spaziergängen ein. Gleichzeitig genießen Sie trotz der ländlichen Lage die Vorzüge einer bequem erreichbaren Infrastruktur.

Für das Gebiet liegt kein rechtskräftiger Bebauungsplan vor. Es gelten hier die Vorgaben des § 34 BauGB („Nachbarschaftsbebauung“), wonach innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ein Bauvorhaben dann zulässig ist, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Ein Einfamilienhaus mit Garage/Carport fügt sich hier ideal ein. Zur Absicherung Ihres Bauvorhabens empfehlen wir eine Bauvoranfrage bei der Stadt Oldenburg.

Das Grundstück wird ohne Baubindung veräußert. Sofern eine Bebauung erst in späteren Jahren geplant ist, wird eine zwischenzeitliche Pflege durch die Käufer vorausgesetzt.

Auf dem Grundstück ist im vorderen/seitlichen Bereich ein Überwegungsrecht eingetragen.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26127 Oldenburg

Lage Die Oldenburger Innenstadt ist nur 5 km entfernt. Das „famila Einkaufsland“ mit großem Supermarkt und zahlreichen weiteren Geschäften sowie das „Kaufland Oldenburg“ sind bequem erreichbar.