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Attraktives und gepflegtes Einfamilienhaus mit Carport und Garage in guter Lage von OL-Kreyenbrück

26133 Oldenburg

Eckdaten

Objektnummer 240387

Baujahr 1991

Wohnfläche 156 m²

Nutzfläche 47 m²

Zimmer 6

Grundstück 435 m²

Ihr Ansprechpartner

Vorname Thomas

Nachname Scheufen

Telefon 0441-972135-0

E-Mail info@immobilien-friedrichs.de

Kaufpreis 435.000 €

Zusatz inkl. Einbauküche und Kamin

Courtage 2,00 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.

Merkmale

Terrassen 1

Badezimmer 1

Küche 1

Energieausweis

Energieausweis Verbrauch

Verbrauchskennwert 103,00 kWh/(m² a)

Energieträger Gas

Beschreibung Dieses Immobilienangebot umfasst ein attraktives Einfamilienhaus mit Carport und Garage in guter Lage mit idealen Verkehrsanbindungen zur Oldenburger Innenstadt. Das Haus bietet im Erdgeschoss ein schönes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, Küche mit Einbauküche, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Carport, Esszimmer, Duschbad und eine ehemalige 1 ZKB-Einliegerwohnung (zurzeit als Gästezimmer genutzt). Über die Marmortreppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss, das ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und zwei Büros umfasst. Die Büros können auch als Kinderzimmer genutzt werden. Zusätzlich stehen Ihnen ein gepflegter Garten mit Terrassenbereich zur Verfügung. Im Zufahrtsbereich der Immobilie finden Sie einen Außen-, Carport- und Garagenstellplatz.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26133 Oldenburg

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage mit idealen Verkehrsanbindungen zur Innenstadt Oldenburg. Öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Entfernung zur Stadtmitte beträgt ca. 3 km, überregionale Bereiche sind über die Anschlussstellen der BAB 29 und 293 gut zu erreichen.

Ausstattung

- Baujahr des Einfamilienhauses 1991; gebaut auf Stahlbetonfundament
- zweischaliges Außenmauerwerk mit rotbunten Verblendersteinen (36,6 cm Hohlraummauerwerk, 17,5
bzw. 11,5 cm Kalksandstein-Innenwände, Innenschale 20 cm Ytong)
- Geschossdecken aus Stahlbeton
- Dachkonstruktion als Satteldach mit Braas Betondachpfannen (rot); Dachrinnen montiert,
Holzgesimse, Dachrinnen und Fallrohre aus Zink, Schornstein mit Klinkerkopf, genarbte
Klinkerverblendung (rot)
- zweifachverglaste Fenster aus Kunststoff, Außenjalousien im EG und OG alle elektrisch /
Zeitschaltuhr, Sprossen und Plissees, Fensterbänke innen aus Holz (weiß), Außenfensterbänke
geklinkert
- Hauseingangstür aus Kunststoff (Bj.: 2008) mit Sprossen in weiß mit Ornamentglas-Ausschnitten;
- Gaszentralheizungsanlage mit Warmwasserspeicher der Firma Brötje EcoTHERM Plus WGB-K 20C
(Bj.: 2008) im Erdgeschoss installiert; Beheizung mittels Flachheizkörper inkl. Thermostat und
Außenfühler
- Sicherungskasten der Elektrik im Erdgeschoss, mit Starkstromanschluss
- Fußböden (Bj.: 2015) Bad, Gäste-WC, Flur gefliest; Wohn- und Schlafräume, HWR und Küche mit
Laminat ausgestattet, Gästezimmer mit Teppichboden versehen
- Innentüren Buche mit Edelstahlgarnituren in passender Holzzarge
- Carport mit Zugang zur Garage, Garage mit elektrischen Sektionaltor ausgestattet
- Auffahrt mit grauen Pflastersteinen gepflastert
- Kabelanschluss in allen Räumen; Internetverfügbarkeit bis zu 250 Mbit/s (Quelle:
Verfügbarkeitscheck Telekom), Satellitenanschluss vorhanden

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Auszeichnungen / Partner / Portale

ivd
Bellevue
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