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Ausstellungs- u. Verkaufsfl. -auch teilbar- in Bad Zwischenahn- gut frequentierte Lage

26160 Bad Zwischenahn

Eckdaten

Objektnummer 30135

Baujahr 1981

Lagerfläche 1 m²

Verfügbar ab kurzfristig frei

Ihr Ansprechpartner

Vorname Marit

Nachname Hanhardt

Telefon 04403-9339-0

E-Mail info@immobilien-friedrichs.de

Miete 2.000,00 €

Nebenkosten 450,00 €

Courtage 2 Monatskaltmieten zzgl. 19 % MwSt.

Merkmale

Beschreibung Diese gepflegte Ausstellungs-, Verkaufs- und Werkhalle mit Büroteil und Lagerbereich befindet sich am südlichen Ortsrand von Bad Zwischenahn, nahe der stark frequentierten Edewechter Straße. Zur Vermietung bieten wir Ihnen die beheizte Verkaufs- und Ausstellungsfläche zur Größe von ca. 443 m² mit großer Schaufensterfront und mit überdachtem Eingangsportal sowie einen separaten Wasch- und WC-Raum an. Der Verkaufs- und Ausstellungsbereich verfügt über eine abgehängte Zwischendecke in weißer Gestaltung mit großzügiger Beleuchtung. Für Pkw-Stellplätze sowie für die Anlieferung von Waren stehen ausreichende befestigte Verkehrsflächen zur Verfügung. Neuwertige Ausstellungsmöbel können bei Interesse käuflich erworben werden.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26160 Bad Zwischenahn

Lage Beste Verkehrsanbindungen bestehen zum Zentrum des Kur- und Ferienortes Bad Zwischenahn sowie über zwei BAB-Anschlüsse der BAB 28 in alle überregionalen Bereiche.

Ausstattung

Die Halle wurde in 1981 errichtet und im Jahr 1999 weitestgehend umgestaltet. Sie verfügt über ein Außenmaß von ca. 45,4 m Länge und ca. 22,9 m Breite. Es handelt sich um eine freitragende Stahlbinderhalle mit einem massiven Anbaugebäude zur Größe von ca. 24,0 m Länge und ca. 8 m Breite.
Im vorderen Bereich des Anbaus sind drei kleine Garagen integriert; der rückwärtige Bereich dient als Lagerhalle / Großgarage mit drei kombinierten Fenstern (Alu außen und Kunststoff innen), der über ein elektrisch bedienbares Rolltor befahren werden kann.
Die Außenwände der Ausstellungs-, Verkaufs- und Werkhalle sind massiv gemauert, verputzt und weiß gestrichen. Der Fußboden besteht aus einer Stahlbetonsohlplatte mit Estrich und PVC- sowie Teppichbelag im Verkaufs- und Ausstellungsbereich. Der Hallenbereich ist mehrfach durch Massivwände mit Unterteilungen in Einzelbereiche unterteilt.
Die Dacheindeckung erfolgte mit Trapezblechen mit einer 80 mm starken Isolierung. Im rückwärtigen Ausstellungs- und Verkaufsbereich ist großflächig eine bodentiefe Alu-Schaufensterfläche vorhanden. Der Eingangsbereich zur Ausstellungshalle wurde nachträglich mit einem stilvollen Stahlelement als Blickfang ausgestattet. Die Halle ist im Ausstellungs- und Bürobereich mit einer abgehängten Zwischendecke versehen in weißer Ausführung mit integrierter Beleuchtung. Die Schaufensterfront zur Edewechter Straße verfügt über tief liegende Alu-Schaufensterelemente, von denen der Eckbereich außen mit einer elektrisch gesteuerten Beschattung ausgestattet ist.
Die Beheizung des kompletten Gebäudes erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung (Vaillant-Brennwert-Therme), welche im Heizungsraum des vermieteten Büro- und Ausstellungsbereiches installiert ist.

Gewerbliche Nutzung 1

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Auszeichnungen / Partner / Portale

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