Beschreibung ***Energieausweis wurde beantragt!***
Auf diesem großzügigen Grundstück in einer sehr begehrten Lage befindet sich derzeit ein älteres, sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Nebengebäude. Das Angebot ist sowohl für die private Nutzung als Einfamilienhaus mit viel Platzangebot, als auch für Bauunternehmen interessant (Abriss des Altbestandes mit anschließender Neubebauung; nähere Informa-tionen siehe Innenseiten). Das Hausgrundstück befindet sich in einem Allgemeinen Wohngebiet. Bei näherem Interesse für einen Erwerb zur Neubebauung empfehlen wir, eine Bauvoranfrage beim zuständigen Landkreis zu stellen.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26160 Bad Zwischenahn / Ofen

Lage Sämtliche Einkaufs- und Versorgungs-einrichtungen sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das famila XXL-Einkaufszentrum in Oldenburg-Wechloy befindet sich lediglich 7 Pkw-Minuten entfernt und auch die Oldenburger Innenstadt ist in wenigen Minuten bequem erreichbar. Das Zwischenahner Meer mit Kurpark ist nach ca. 15 km erreicht.

Ausstattung

- zweischaliges Außenmauerwerk mit rot-bunter Klinkerfassade
- Dachkonstruktion als Satteldach mit Betondachziegeln (anthrazit); einfache Fallrohre und Dachrinnen (Entwässerungsanschluss unklar)
- Gesimse aus Betonelementen
- zweifach verglaste Kunststofffenster in weiß (Bj. 1983); einfach verglastes Fenster im Gäste-WC
- Gaszentralheizungsanlage mit Warmwasserspeicher der Firma ATAG (Bj. 2002) im Keller installiert; Beheizung mittels Platten- und Rippenheizkörper
- alle Räume mit Raufaser- oder Strukturtapete versehen
- Decken teilweise mit Holzvertäfelung
- Küche im Erdgeschoss mit einfacher Einbauküche, Fronten in Eiche (hell); Griffe, sowie Zierleisten in Eiche (dunkel); ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Spülbecken und diversen Ober- und Unterschränken; Fliesenspiegel in beige; Fußboden gefliest, Fenster- und Türelement zum Gartenbereich vorhanden
- Bad im Erdgeschoss (Zugang über die Küche) ausgestattet mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken, Sanitärobjekte in weiß; Wände in schwarz halbhoch gefliest, Bodenfliesen in grau und weiß; Fenster erneuert (Bj. 10/2011), Decke mit Kiefernholz vertäfelt
- Gäste-WC ausgestattet mit Waschbecken und WC, Sanitärobjekte altrosa, Wände ¾ hoch gefliest (weiß-marmoriert), Bodenfliesen in weiß
- Haus unterkellert (Teil- und Kriechkeller)
- gepflegter Gartenbereich
- Garage / Geräteraum, massive Bauweise mit Betondach (geteert), erste Garage bzw. Geräteraum vom Garten und über ein straßenseitiges Stahlschwingtor (manuell) erreichbar, zweite Garage / Werkstatt über ein straßenseitiges Stahlschwingtor begehbar
- Zugang zwischen Haus und Garage durch eine Mauer mit eingelassener Rundbogentür zur Straße abgegrenzt
- Gartenhaus aus Holz mit Satteldach (Teerpappe)
- Terrasse mit Überdachung aus Holzkonstruktion, zur Ostseite geschlossenes Mauerwerk, Süden und Westen offen, Dach aus Verbundstegplatten mit Entwässerung, Bodenbelag mit Glattklinkerfliesen