Beschreibung Kaufpreis Bauplatz separat: 78.000,- € inkl. Erschließungskosten

Weitere Kaufoptionen:

Kaufpreis Wohnhaus ohne Bauplatz: 269.000,- € (inkl. EBK, Wärmepumpe, Erschließungskosten)

Gesamtkaufpreis Wohnhaus mit Bauplatz 602 m² (Grundstücksgröße gesamt = 1.404 m²): 347.000,- € (inkl. EBK, Wärmepumpe, Erschließungskosten)

Hinweis: Bei den Einzel-Angeboten kommt der Kauf nur dann zum Tragen, wenn sich ein Käufer für das jeweils andere Angebot gefunden hat.

Bei diesem Grundstück, das von einer größeren Grundstücksfläche mit Wohnhaus abtrennbar ist, gelten folgende Auflagen laut rechtskräftigem Bebauungsplan:

-Errichtung eines Einfamilienhauses möglich
-Kleinsiedlungsgebiet
-I-geschossige, offene Bauweise
-Grundflächenzahl 0,2
-Geschossflächenzahl 0,2

Die Grundstücksgröße beträgt 602 m². Bei einem Gesamt-Erwerb inkl. Wohnhaus (Grdst. 802 m²) beträgt die Grundstücksgröße 1.404 m².

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26676 Barßel

Lage Der überregional bekannte Ferienort Barßel liegt in landschaftlich reizvoller Lage im nördlichen Teil des Landkreises Cloppenburg und grenzt direkt an den Landkreis Ammerland an, der allgemein als Landschaftspark bezeichnet wird. Beste Verkehrsverbindungen bestehen u. a. zum Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn, zur ehemaligen Residenzstadt Oldenburg sowie zu den Kreisstädten Cloppenburg und Westerstede.

Barßel verfügt über einen weit bekannten Bootshafen für Sportboote aller Art und ist direkt verbunden mit der Nordsee und dem "Elisabethfehn-Kanal", der bekannt ist wegen seiner sieben typischen Klappbrücken, einer Eisenbahnbrücke, einer Fußgängerbrücke sowie durch insgesamt vier handbetriebene Schleusen. Dieser Kanal gilt als eine der reizvollsten Schifffahrtsstraßen Norddeutschlands und ist der einzige noch voll schiffbare Fehnkanal Deutschlands. Weiterhin kann auf das angrenzende Anglerparadies Leda / Jümme verwiesen werden.

Barßel liegt unmittelbar an der beliebten "Deutschen Fehnroute", die sich in einem Rundkurs von ca. 163 km durch den Nordwesten Deutschlands erstreckt, nahe der Nordseeküste und angrenzend an die Niederlande. Dieser Rundkurs erfreut sich größerer Beliebtheit sowohl für Radfahrer als auch für Autofahrer, denn er führt vorbei an diversen Kanälen, Flüssen und Deichen und vielen sehenswerten typisch norddeutschen Ortschaften.

Alle Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Apotheken und Schulen sind in Barßel vorhanden und zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Die nächstliegenden Städte sind insbesondere Leer, Cloppenburg und Oldenburg.

Direkt in Harkebrügge finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, wie z. B. einen kleinen Supermarkt, Fleischereifachgeschäft, Friseur, Tankstelle, Modegeschäft sowie Imbiss und
Gastwirtschaft.

Die katholische Kirche St. Marien mit dazugehörigem Kindergarten liegt im Zentrum.
Ebenfalls bequem erreichbar ist die Grundschule. Weitere Schulstufen befinden sich in
Barßel und werden mit dem Schulbus angefahren.

Weiterhin finden Sie hier eine ideale Gesundheitsversorgung. Eine Hausarztpraxis,
Zahnarzt sowie eine Apotheke sind im Ort vorhanden.

Die Buslinie zwischen Barßel und Oldenburg bietet ideale Verkehrsanbindungen.

An Freizeitmöglichkeiten besteht u. a. ein Barfußpark auf einem 14 ha großen Areal.
Der Harkebrügger See befindet sich derzeit in der Entwicklungs- bzw. Bebauungsphase mit Ferienimmobilien am See. Dies wird langfristig den Bekanntheits- und Beliebtheitsgrad des Ortes weiter steigern.

Des Weiteren verfügt Harkebrügge über ein reges Vereinsleben, wie z. B. Musikverein, Schützenverein und Landjugend. Dies erleichtert gerade Neubürgern die Knüpfung neuer Sozialkontakte.