Beschreibung **Energieausweis wurde beantragt**

In absolut ruhiger Sackgassenlage in Bad Zwischenahn-Ohrwege befindet sich dieser behindertengerechte Bungalow. Die Umgebung ist naturnah und bietet einen unverbauten Blick über angrenzende Felder. Das durchdachte Raumkonzept überzeugt mit einem hell-freundlichen Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer mit angrenzendem Bad, Büro bzw. Gästezimmer, Gäste-WC, großzügigem Hauswirtschaftsraum sowie Flur und Windfang. Der Dachboden steht aktuell als Abstellfläche zur Verfügung, bietet jedoch Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum. Die überdachte Terrasse und der sonnige Garten, beides in Südwest-Ausrichtung, laden zum Verweilen ein. Ein separates Nebengebäude bietet Platz für Gartengeräte.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26160 Bad Zwischenahn

Lage Sie wohnen in Bad Zwischenahn-Ohrwege, in absolut ruhiger Sackgassenlage mit unverbautem Ausblick über angrenzende Felder. Sämtliche Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen, Ärzte und Apotheken befinden sich in den angrenzenden Orten Bad Zwischenahn und Rostrup. Weitere Details entnehmen Sie bitte den folgenden Exposéseiten.

Ausstattung

zweischaliges Außenmauerwerk mit Dämmung; Außenschale mit Klinkersteinen; Innenschale aus Porenbeton
massive Innenwände aus Kalksandsteinen
Dach als Walmdachkonstruktion; Dacheindeckung mit Tondachpfannen; Zinkdachrinnen und -fallrohre
Wärmeschutz nach DIN 4108
Gesimsekästen aus weißem Kunststoff
ausbaufähiges Dachgeschoss; steht zu Abstellzwecken zur Verfügung; über eine Einschubtreppe erreichbar
weiße Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung; elektrisch betriebene Außenrollläden
Terrassentür als Hebe-Schiebe-Element im Wohnzimmer in gleicher Ausführung
Hauseingangstüranlage ebenfalls in weißer Kunststoffausführung mit Glasausschnitt
Innentüren als helle Holztüren in passender Zarge; teilweise mit Strukturglasausschnitt
Gasbrennwertheizung mit Warmwasservorratsspeicher; Fabrikat „Buderus“; Beheizung der Räume mittels Fußbodenheizung
behindertenfreundliches Bad mit grauen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen, deckenhoch gefliest; ausgestattet mit einer großen, bodengleichen Dusche, Waschbecken und WC; Objektfarbe weiß
Gäste-WC mit Waschbecken, terracottafarbenen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen, deckenhoch gefliest
sämtliche Räume mit terracottafarbenen Bodenfliesen
Kaminofen im Wohnzimmer installiert
Einbauküche mit Kühlschrank, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Spüle sowie diversen Ober- und Unterschränken; im angegebenen Kaufpreis enthalten

Südwest-Terrasse mit Überdachung, Holzkonstruktion mit Glasdach; elektrisch betriebene Markise, ca. 2 Jahre alt - im angegebenen Kaufpreis enthalten
Terrassenbereich und Wegeflächen mit roten bzw. grauen Pflastersteinen befestigt
Nebengebäude in Holzkonstruktion für Gartengeräte
Gartenbereich komplett eingezäunt; Zaunanlage vor ca. 4 Jahren erneuert; weite Ausblicke über Wiesen und Felder