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Bezugsfreie, sonnige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Bad Zwischenahn / zentrumsnahe Lage

26160 Bad Zwischenahn

Eckdaten

Objektnummer 280377

Baujahr 1996

Wohnfläche 35 m²

Nutzfläche 4 m²

Zimmer 2

Verfügbar ab sofort

Ihr Ansprechpartner

Vorname Marit

Nachname Hanhardt

Telefon 04403-9339-0

E-Mail info@immobilien-friedrichs.de

Kaufpreis 98.000 €

Courtage 5,95 % inkl. MwSt.

Merkmale

Balkone 1

Stellplatz 1

Badezimmer 1

Stellplätze 1

Küche 1

Energieausweis

Energieausweis Verbrauch

Verbrauchskennwert 177,50 kWh/(m² a)

inkl. Warmwasser 1

Energieträger Gas

Beschreibung Die Wohnung verfügt über einen Wohn-/ Essbereich mit angrenzendem Süd-Balkon, Küche, Schlafzimmer, Duschbad und Flurbereich. Zusätzlich sind der Wohnung ein Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wäschetrockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung. Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung eignet sich ideal als Dauerwohnsitz, zu Ferienzwecken sowie zur Kapitalanlage.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26160 Bad Zwischenahn

Lage Diese bezugsfreie, sonnige Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in unserem beliebten Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn. Alle Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen sind fußläufig sowie bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.

Ausstattung

2-schaliges Außenmauerwerk, Außenmauer in rotbraunem Verblendmauerwerk mit Hinterlüftungsschicht
Dacheindeckung mit grau-blauem Pfannendach, Dachform im Landhausstil
Zwischendecken aus Stahlbeton
im Februar 2019 wurde die neue Gas-Zentralheizung installiert
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Sprossen sowie Marmorfensterbänken
Fenster-Türelement zum Balkon/Loggia
zusätzlicher Außenrollladen am Dachflächenfenster des Wohnraums
Zimmertüren Holzfurnier, „Eiche-hell“ mit entsprechenden Zargen, im Wohnraum mit Glasausschnitt
Bad weißgrundig gefliest, ausgestattet mit Dusche und Duschtrennwand (in 2019 erneuert), Waschbecken und WC; Waschmaschinen-Anschluss, neuer Heizkörper
Wohnräume mit Teppichböden belegt
Einbauküche Dekor Buche, ausgestattet mit div. Hänge- und Unterschränken, Edelstahlspüle, Elektroherd mit Backofen und Ceranfeld, Dunstesse, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierschrankkombination, sämtl. Siemens-Markengeräte
Garderobe mit Schrankelement im Flur
Süd-Balkon/Loggia; Fußboden mit roten Klinkersteinen und Wasserablauf, Beton-Sichtabtrennung
Kabelfernsehanschluss
helles Treppenhaus, Wandflächen mit Kunstharzkratzputz hell getönt (Anstrich 2014 erneuert), Beläge aus Marmor
Hauseingangstüranlage mit elektr. Türöffner und Gegensprechanlage
separater Kellerraum-Nr. 6 A
Gemeinschaftskellerräume: Wäschetrockenraum, Fahrradraum
Außenanlagen mit Rasenflächen, Ziersträuchern und immergrünen Gehölzen ansprechend gestaltet
1 Kfz-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet

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Auszeichnungen / Partner / Portale

ivd
Bellevue
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