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Bungalow mit ausbaufähigem Dachgeschoss in Edewecht-Portsloge - herrlich weite Naturausblicke!

26188 Edewecht / Portsloge

Eckdaten

Objektnummer 270872

Baujahr 1992

Wohnfläche 124 m²

Nutzfläche 23 m²

Zimmer 4

Grundstück 1.518 m²

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

Vorname Hartmut

Nachname Kahlen

Telefon 04403-9339-0

E-Mail info@immobilien-friedrichs.de

Kaufpreis 245.000 €

Courtage 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

Merkmale

Terrassen 4

Carport 1

Badezimmer 1

Stellplätze 2

Garage 1

Küche 1

Energieausweis

Energieausweis Bedarf

Endenergiebedarf 243,60 kWh/(m² a)

Energieträger Gas

Beschreibung Das attraktive Immobilienangebot weist neben dem kurzfristig freiwerdenden Wohnhaus in Massivbauweise eine Garage mit vorgelagertem Carport / Abstellraum auf. Das Domizil verfügt über einen sonnigen Wohnbereich, Esszimmer, Schlafzimmer, Büro, Wohnküche, Vollbad und eine großflächige, repräsentative Wohndiele. Eine Wohnflächenerweiterung durch Ausbau des geräumigen Dachgeschosses ist möglich. Komplettiert wird dieses Angebot durch ein pflegeleicht angelegtes, großes Gartengrundstück mit vier Terrassen und altem Laubbaumbestand. Direkt angrenzend bieten sich erholsam weite Ausblicke über Wiesen sowie zum benachbarten Waldrand mit idyllischem Bachverlauf!

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26188 Edewecht / Portsloge

Lage In zentraler Wohngebietslage in der als Wohnstandort beliebten Ortschaft Edewecht - Portsloge befindet sich dieser ebenerdige, großzügig konzipierte Walmdach-Bungalow. Es bestehen bequem kurze Verkehrsanbindungen nach Edewecht (3 km), zum Kurort Bad Zwischenahn (5 km) sowie zur alten Residenzstadt Oldenburg (ca. 12 km).

Ausstattung

•zweischaliges Außenmauerwerk; Außenwand aus ortstypischen Verblendsteinen
•Zwischendecke EG/OG als Holzbalkenlage mit entsprechender Zwischenisolierung
•Dach in ausgeprägter Walmdachkonstruktion; Dacheindeckung mit Zementpfannen
•großzügiges DG ausbaufähig; ausgerüstet mit Rauhspunddielung; über eine Einschubtreppe erreichbar; für eine ggf. neu geplante Haustreppe besteht ausreichend Platz z. B. in der Wohndiele
•Dachüberstände gestaltet mit geschlossenen Gesimsekästen (Holzunterschalung)
•weiße Holzfensterrahmung mit innenliegenden Sprossen und Isolierverglasung; mit Fensteraußenrollläden ausgerüstet
•Terrassentüren gleichfalls in Holzausführung
•Holzfurnier-Zimmertüren mit Holzzargen
•weiße Holz-Eingangstüranlage mit Strukturglasausschnitten
•Gasthermen-Heizung; Fabr. „Junkers“ mit 120 L Warmwasser-Vorratsspeicher; Raumbeheizung über Heizkörper (Radiatoren)
•freundlich-hell gestaltetes Bad im EG mit weißen Wand- u. Bodenfliesen; halbhoch gefliest; Ausrüstung mit Duschkabine, Badewanne, Waschbecken , WC und Urinal; Sanitärobjekte in weiß
•Küche, Wohndiele sowie Abstellraum ausgestattet mit beigefarbenen Bodenfliesen
•Wohn-, Ess- und Schlafzimmer sowie Büro mit Teppichboden versehen
•Einbauküche ausgerüstet mit Ceranfeldherd, Dunstabzugshaube, Backofen und Kühlschrank; div. Ober- und Unterschränke, teilw. mit Glasausschnitten; im angegebenen Kaufpreis enthalten
•Sat-TV-Empfang
•Datengeschwindigkeit bis 50.000 Mbit/sec. (EWE)
•Flachdach-Garage mit Betonfußboden, Garagenschwingtor und vorgelagertem Carport in Holzkonstruktion

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Auszeichnungen / Partner / Portale

ivd
Bellevue
Immobilien Scout