Beschreibung Dieser gepflegte Walmdachbungalow liegt in verkehrsberuhigter Wohngebietslage in Bad Zwischenahn-Kayhausen. Das Wohnhaus verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie Wannen- und Duschbad, einladenden Dielenbereich und Windfang. Eine Wohnflächenerweiterung durch Ausbau des geräumigen Dachgeschosses ist möglich. Weiterhin stehen dem Erwerber eine Garage mit angrenzendem Abstellraum sowie ein pflegeleicht angelegter Garten mit einer Terrasse in optimaler Sonnenausrichtung und eine weitere, überdachte Terrasse in Nordost-Aus-richtung zur Verfügung. Zum Hausgrundstück gehört ebenfalls 1/13 Miteigentumsanteil an dem Biotop am Ende der Straße. Die Pflege dieses Biotops übernimmt die Gemeinde Bad Zwi-schenahn.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26160 Bad Zwischenahn

Lage Beste Verkehrsanbindungen bestehen zum angrenzenden Gemeindeort Bad Zwischenahn, zur Stadt Oldenburg und in alle überregionalen Gebiete.

Ausstattung

zweischaliges Außenmauerwerk; Außenschale mit helltönigen Verblendsteinen
Dach als Walmdachkonstruktion; Dacheindeckung mit Zementpfannen
Großzügiges Dachgeschoss ausbaufähig; über eine Einschubtreppe erreichbar
Dachüberstände mit geschlossenen, weißen Kunststoff-Gesimsekästen gestaltet
Kellerraum mit Betonboden; Zugang über eine geschlossene Betontreppe
Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung innen weiß / außen dunkle Holzoptik; mit Außenrollläden (manuell betrieben)
Terrassentüren gleichfalls in weißer Kunststoffausführung
Hauseingangstüranlage in dunkelbrauner Kunststoffausführung mit Glasausschnitt
Gasbrennwertheizung mit Warmwasservorratsspeicher; Fabrikat „Vaillant“; in 2021 erneuert
Bad mit weißen Bodenfliesen und hellgrauen Wandfliesen mit Bordüre; Ausstattung mit einer Wanne, Waschbecken, Bidet und WC; Sanitärfarbe: grau
Duschbad ebenfalls mit weißen Bodenfliesen und hellgrauen Wandfliesen; ausgerüstet mit einer Dusche, Waschbecken und WC; Sanitärfarbe: grau
braune Holzinnentüren mit entsprechender Holzzarge; teilweise mit Glasausschnitten; Tür zwischen Küche und Diele als Schiebetür
Wohn- und Schlafzimmer mit hellgrauem Teppichboden versehen; alle übrigen Räume mit weißen Bodenfliesen
Satelliten-TV-Empfang
Garage gepflastert mit grauen Rechteck-Betonsteinen; elektrisch betriebenes Schwingtor; mit rückwärtigem Abstellraum
Auffahrt sowie Wegeflächen ebenfalls mit grauen Betonpflastersteinen befestigt
pflegeleicht angelegter Garten mit Holzterrasse in Südausrichtung mit Sonnenmarkise; weitere Terrasse mit einer Überdachung in Holzkonstruktion in Nordost-Ausrichtung