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Charmante, teilw. renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in zentraler Lage in Brake

26919 Brake (Unterweser)

Eckdaten

Objektnummer 220336

Baujahr 1890

Wohnfläche 133 m²

Zimmer 4

Grundstück 293 m²

Verfügbar ab freiw. n. Vereinb.

Ihr Ansprechpartner

Vorname Thomas

Nachname Scheufen

Telefon 0441-972135-0

E-Mail info@immobilien-friedrichs.de

Kaufpreis 140.000 €

Zusatz inkl. Einbauküche

Courtage 5,95 % inkl. MwSt.

Merkmale

Terrassen 1

Badezimmer 2

Küche 1

Energieausweis

Energieausweis Bedarf

Endenergiebedarf 211,40 kWh/(m² a)

Energieträger Gas

Beschreibung Dieses Immobilienangebot bietet Ihnen auf drei Ebenen viel Platz für die ganze Familie! Die Doppelhaushälfte in Hanglage verfügt im Erdgeschoss/Parterre über eine geräumige Wohnküche, einen großzügigen Wohnbereich und ein Gäste-WC. Im Untergeschoss/Souterrain befinden sich ein Schlafzimmer, ein HWR mit Küchenzeile, ein Vollbad sowie ein Vorratsraum. Durch den HWR des Untergeschosses gelangen Sie über den nicht beheizten Wintergarten in den Gartenbereich. Zwei weitere Schlafräume sowie ein Wannenbad mit separatem WC bietet Ihnen das Dachgeschoss des Wohnhauses. Das Dach, die Heizungsanlage sowie einige Fensterelemente wurden ab 1989 bereits erneuert. Der Innenbereich des Wohnhauses befindet sich teilweise in einem renovierungs- / modernisierungsbedürftigen Zustand.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26919 Brake (Unterweser)

Lage Durch die ortszentrale Lage des Wohnhauses bestehen kurze Anbindungen zu vielfältigen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten insbesondere zu schulischen Einrichtungen, Ärzten und weiteren Dienstleistungen. Zudem bestehen gute Verkehrsanbindungen über die nahe gelegene B212 und die B211 in Richtung Oldenburg. Als Verbindung der beiden Weserseiten verkehrt die Weserfähre alle 20 Minuten von Brake/Golzwarden nach Sandstedt und in umgekehrter Richtung.

Ausstattung

•zweischaligem Außenmauerwerk; Außenwand Putz (weiß)
•Fußbodenaufbau KG / EG aus Holz, zwischen EG und OG als Holzbalkendecke
•Hausdach als Satteldachkonstruktion; Dacheindeckung (erneuert 1989) mit Betondachpfannen
•Holzfenster mit Isolierverglasung, innen weiß gestrichen, außen braun (teilw. bodentiefe Elemente), einige Fensterelemente wurden bereits erneuert (1989/1996)
•Eingangstüranlage (außen grün, innen weiß) aus Kunststoff mit Kassettendekor und Glasausschnitten (erneuert in 2010)
•Holzfurnier-Innentüren (Eiche dunkel) in Holzzargen; Tür mit Glasausschnitt zwischen Flur und Wohnzimmer; Innentüren im Obergeschoss in weißer Ausführung
•Küche-/Essbereich, Wohnen, Kind I OG sowie Schlafen (Souterrain) mit Laminatfußboden ausgestattet, weitere Räumlichkeiten mit Teppichfußboden bzw. Fliesen versehen
•überwiegend Wand- und Deckenvertäfelungen vorhanden (teilweise in weiß); Flurbereiche und Schlafen im Souterrain mit integrierten Deckenleuchten
•Gasbrennwerttherme (Bj. 2010) Fabrikat „Wolf“ mit Warmwasser-Vorratsspeicher, Raumbeheizung mittels Plattenheizkörper
•Bad im OG ausgerüstet mit weißen Wandfliesen (deckenhoch) und weißem Linoleumfußboden; Ausstattung mit Wanne, Waschbecken, Objektfarbe weiß; separates WC im OG vorhanden
•weiteres Vollbad im Souterrain vorhanden; ausgestattet mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
•zweite Küchenzeile im Souterrain vorhanden, Waschmaschinenanschluss vorhanden; Küche mit Linoleumfußboden versehen
•laut der Telekom-Website („Verfügbarkeitsprüfung“) ist für die Adresse (V)DSL/Glasfaser mit bis zu 250 MBit/s und Funk mit bis zu 100 MBit/s verfügbar

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Auszeichnungen / Partner / Portale

ivd
Bellevue
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