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Charmantes, außergewöhnliches Wohnhaus mit Doppelgarage in ruhiger Wohngebietslage in Edewecht

26188 Edewecht

Eckdaten

Objektnummer 260759

Baujahr 1984

Wohnfläche 149 m²

Nutzfläche 66 m²

Zimmer 4

Grundstück 698 m²

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

Vorname Kim

Nachname Pleyn

Telefon 04403933917

E-Mail info@immobilien-friedrichs.de

Kaufpreis 450.000 €

Courtage 2,98 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Merkmale

Terrassen 1

Balkone 2

Badezimmer 2

Stellplätze 2

Garage 2

Küche 1

Beschreibung Dieses charmante Wohnhaus vermittelt durch die offene, lichtdurchflutete Bauweise eine einzigartige Wohnatmosphäre. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit zweigeschossigem Wintergarten, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gästezimmer, Duschbad, Wannenbad sowie Eingangsdiele. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer jeweils mit Austritt in den Wintergarten, separates WC und Flur. Ein Bodenraum im Obergeschoss, die großzügige Doppelgarage sowie die überdachte Südost-Terrasse runden dieses interessante Immobilienangebot in gelungener Weise ab.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26188 Edewecht

Lage Dieses ansprechende Wohnhaus befindet sich an einer verkehrsberuhigten Nebenstraße im zentrumsnahen Bereich des Gemeindeortes Edewecht. Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Apotheken sowie schulische Einrichtungen und Kindergärten sind bequem zu erreichen. Edewecht zeichnet sich aus durch eine sehr gute Infrastruktur und kurze Verkehrsanbindungen nach Oldenburg und Bad Zwischenahn.

Ausstattung

off. Treppe zum OG, Treppenstufen aus anthrazitfarbenem Marmor
2007 kompl. neue Dacheindeckung m. engobierten Domino Dachziegeln im Schieferton, zusätzl. Wärmedämmung, neue Dachrinnen
2002: mit Ausnahme des Fensters im Schlafraum wurden alle Fenster (Kunststoff weiß) sowie die Isolierverglasung einschl. der Verglasung des Wintergartens (in 2006) erneuert
sämtl. Haus- u. Hausnebeneingangstüren in Kunststoffausführung (weiß) m. Glasausschnitt
Haustüren mit Sicherheitsschließanlage u. Sprechanlage
Winterg. 2-geschossig in Holzkonstruktion, Außenbereiche der Hölzer mit Aluminiumprofilen verkleidet, eloxiert in weiß; Glaskonstruktion aus Isolierverglasung m. Fenster-/Türelementen im EG u.OG, elektr. bedienbares Dachflächenfenster mit Regensensor
sämtl. Fußböden im EG m. Fliesen im Schiefer-Design, Fußb. im OG mit Laminat
kompl. Hauselektrik zwischenzeitl. erneuert
ehem. Geräteraum wurde umgebaut in ein Gästezi. u. Duschbad; Duschbad m. dunklen Bodenfliesen u. weißen Wandfliesen, deckenhoch gefliest; ausgestattet mit Eckrunddusche, Waschtisch u. WC
2002: Erneuerung des Badbereiches: deckenhoch mit großflächigen weißen Wandfliesen belegt, Fußb. mit anthrazitfarbenen Fliesen u. Edelstahl-Mosaikelementen gefliest; ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch u. WC, weiß; Handtuchheizkörper vorhanden
Gasbrennwerthzg. aus 2004 mit Warmwasseraufbereitung; Fabr. Junkers
Fußb.-Hzg. im Wohnzimmer, in der Küche sowie im Bad
Kamin mit div. Luftaustritten im Wohnzimmer installiert
Einbau einer Klimaanlage im Wintergarten
EBK mit weißen Kunststofffronten sowie einer Granit-Arbeitsplatte; mit Ceranfeldherd, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrsp., Spüle, sep. Kühl-/Gefrierkombi sowie div. Ober- u. Unterschränken; im angegebenen Kaufpreis enthalten
HWR kompl. mit Einbauschränken in Tischler-Maßarbeit, weiß lackiert
weiterhin Einbauschränke im Eingangsbereich sowie Schlafzimmer u. Flur im OG
Doppelgarage m. elektr. betriebenem Sektionaltor; ebenfalls erreichbar über das Gästezimmer

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Auszeichnungen / Partner / Portale

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