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Charmantes Einfamilienhaus mit Garage und ausbaufähigem Dachboden in Friedrichsfehn / am Wildenloh

26188 Edewecht

Eckdaten

Objektnummer 191176

Baujahr 2013

Wohnfläche 113 m²

Nutzfläche 29 m²

Zimmer 3

Grundstück 681 m²

Verfügbar ab bezugsfrei

Ihr Ansprechpartner

Vorname Thomas

Nachname Scheufen

Telefon 00494419721350

E-Mail info@immobilien-friedrichs.de

Kaufpreis 498.000 €

Courtage 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Merkmale

Terrassen 2

Badezimmer 1

Küche 1

Energieausweis

Effizienzklasse C

Energieausweis Verbrauch

Verbrauchskennwert 106,30 kWh/(m² a)

Energieträger Gas

Beschreibung Dieses komfortable, bezugsfreie Einfamilienhaus überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung und bietet ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer, ein Vollbad, ein Gästebad, eine Küche sowie einen Hauswirtschaftsraum. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, einen Geräteraum und einen Heizungsraum. Das gepflegte Grundstück verfügt über einen großzügigen Gartenbereich mit zwei Terrassen – eine direkt am Haus und eine weitere an dem im hinteren Gartenbereich gelegenen Gartenhaus. Das ausbaufähige Obergeschoss bietet zusätzliches Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche und ermöglicht die Gestaltung weiterer Räume wie Schlafzimmer, Büro oder Hobbybereich. Eine Treppe ins Obergeschoss könnte über das Ankleidezimmer realisiert werden.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26188 Edewecht

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag. Die Stadt Oldenburg ist mit dem Auto in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Kulturangeboten.

Ausstattung

Für weitere Details fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an.

 

Dieses Inserat stellt kein verbindliches Angebot auf Abschluss eines Maklervertrags dar, sondern dient ausschließlich der Information und Kontaktanbahnung. Eine Kontaktanfrage über Telefon, E-Mail oder Kontaktformular ist unverbindlich und begründet für sich genommen noch keinen Maklervertrag und keine Provisionspflicht. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag kommt erst zustande, wenn der Interessent nach gesondertem Hinweis auf die Provisionspflicht und die Vertragsbedingungen ausdrücklich oder in Textform erklärt, die Maklerleistung provisionspflichtig in Anspruch nehmen zu wollen.

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