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Charmantes Einfamilienhaus mit Garage und ausbaufähigem Dachboden in Friedrichsfehn / am Wildenloh
26188 Edewecht
Eckdaten
Objektnummer 191176
Baujahr 2013
Wohnfläche 113 m²
Nutzfläche 29 m²
Zimmer 3
Grundstück 681 m²
Verfügbar ab bezugsfrei
Ihr Ansprechpartner
Vorname Thomas
Nachname Scheufen
Telefon 00494419721350
E-Mail info@immobilien-friedrichs.de
Kaufpreis 498.000 €
Courtage 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Merkmale
Terrassen 2
Badezimmer 1
Küche 1
Energieausweis
Effizienzklasse C
Energieausweis Verbrauch
Verbrauchskennwert 106,30 kWh/(m² a)
Energieträger Gas
Beschreibung Dieses komfortable, bezugsfreie Einfamilienhaus überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung und bietet ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer, ein Vollbad, ein Gästebad, eine Küche sowie einen Hauswirtschaftsraum. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, einen Geräteraum und einen Heizungsraum. Das gepflegte Grundstück verfügt über einen großzügigen Gartenbereich mit zwei Terrassen – eine direkt am Haus und eine weitere an dem im hinteren Gartenbereich gelegenen Gartenhaus. Das ausbaufähige Obergeschoss bietet zusätzliches Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche und ermöglicht die Gestaltung weiterer Räume wie Schlafzimmer, Büro oder Hobbybereich. Eine Treppe ins Obergeschoss könnte über das Ankleidezimmer realisiert werden.
Lage & Beschreibung
PLZ Ort 26188 Edewecht
Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag. Die Stadt Oldenburg ist mit dem Auto in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Kulturangeboten.
Ausstattung
Für weitere Details fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an.
Dieses Inserat stellt kein verbindliches Angebot auf Abschluss eines Maklervertrags dar, sondern dient ausschließlich der Information und Kontaktanbahnung. Eine Kontaktanfrage über Telefon, E-Mail oder Kontaktformular ist unverbindlich und begründet für sich genommen noch keinen Maklervertrag und keine Provisionspflicht. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag kommt erst zustande, wenn der Interessent nach gesondertem Hinweis auf die Provisionspflicht und die Vertragsbedingungen ausdrücklich oder in Textform erklärt, die Maklerleistung provisionspflichtig in Anspruch nehmen zu wollen.


info@immobilien-friedrichs.de