Beschreibung Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit! Dieses Wochenendhaus liegt sehr idyllisch und ruhig mit einem kaum einsehbaren, großzügigen Grundstück in optimaler Süd-/Westlage am Ende einer kleinen Sackgasse. Es bietet ebenerdig einen Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse, Küche, drei Schlafräume, Bad, HWR und Flur. Ein Carport mit angrenzendem Geräteschuppen und ein Teilkeller runden dieses Immobilienangebot in gelungener Weise ab. In unmittelbarer Nähe befindet sich das große, private Freizeitgelände mit Bade- und Angelsee und schönem Sandstrand. Der See in Verbindung mit ausladenden Erholungsflächen gehört anteilig mit zum Hausgrundstück.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26215 Wiefelstede

Lage Das Wohngebiet liegt im Ortsteil Dringenburg, der sogenannten „Ammerland-Oase“ und ist als Wochenendhausgebiet ausgewiesen. Alle Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen sind im sehr nahe gelegenen, staatlich anerkannten Erholungsort Wiefelstede vorhanden. Auch die Universitätsstadt Oldenburg ist in kurzer Zeit zu erreichen.

Ausstattung

- Baujahr des Wochenendhauses: 1975/1976
- Außenmauerwerk mit Klinkerfassade (rot-bunt), Kalksandvollstein und Kalksandlochstein
- Dachkonstruktion als Satteldach (Bj.: 1997), Dacheindeckung mit Dachpfannen (grau); Giebelseiten mit Schieferplatten verkleidet (anthrazit); Fallrohre und Dachrinnen installiert
- Schornstein mit Schieferplatten verkleidet (anthrazit)
- Gesimse aus Holzelementen
- Fußbodenaufbau und Zwischendecke (KG/EG) als Stahlbetondecke; Erdgeschossdecke als Holzbalkendecke
- isolierverglaste Kunststofffenster (Bj.: 2024, innen weiß, außen Holzoptik in dunkelbraun), isolierverglastes Holzfenster im Wohnzimmer (neue Isolierverglasung 2024, braun)
- Hauseingangstür aus Kunststoff (Bj.: 2024, weiß) mit Glasausschnitten (Milchglas)
- Außenfensterbänke mit Klinker (rot-braun), Innenfensterbänke aus Kunststein (hellbeige)
- Ölheizung (Brenner: Fabrikat: Brötje, O-81; Bj.: 1971 / Wärmetauscher Fabrikat: Brötje, U 27; Bj.: 1975) mit Öltank im Keller installiert, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer; Beheizung mittels Rippen- und Plattenheizkörper; Erneuerung der Heizung und der Öltanks bis 02/2026
- Elektrik mit Kippschaltern, kein FI-Schutzschalter
- Innentüren aus Holz (braun) in Stahltürzargen (dunkelgrün) mit Drückergarnituren aus Messing; zwei neue Innentüren (Bj.: 2024, weiß) in passender Holzzarge mit Drückergarnituren aus Edelstahl (matt)
- Decken teilweise mit Holzvertäfelung (braun, weiß)
- Bodenbeläge im Schlafzimmer mit Vinyl (hellbraun), Gäste-/Kinderzimmer mit Teppichboden (grau); Flur, Wohnzimmer und Eingangsbereich mit Fliesen (braun)
- barrierefreies Badezimmer (Bj.: 2024), ausgestattet mit wandhängendem WC, bodengleicher Dusche mit beweglicher Glasduschabtrennung und Waschbecken (Sanitärobjekte weiß); Handtuchheizkörper, Belüftungsanlage und Haltegriffe installiert; Wände ¾ hoch gefliest (beige); Boden gefliest (anthrazit)
- Küche mit Einbauküche, ausgestattet mit Backofen, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Spülbecken und Kühlschrank; diverse Ober- und Unterschränke vorhanden; Fronten aus Holz (weiß), Arbeitsplatte und Küchenrückwand in Eichenoptik (hellbraun); Fußboden gefliest (Terrakotta)
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss; Fußboden gefliest (anthrazit)
- Holztreppe in das Kellergeschoss, linksseitiger Holzhandlauf; Wände im Keller verputzt; Vorratsraum, Flur, Heizungsraum und Tankraum
- Satellitenempfang
- überdachte Terrasse in Südwestausrichtung; Terrassen- und Wegeflächen mit Waschbetonplatten versehen
- Carport als Holzkonstruktion mit angrenzendem Geräteschuppen und Zugang zum hinteren Gartenbereich
- gepflegter Gartenbereich versehen mit Rasenflächen, Beeten, Sträuchern und Bäumen; Grundstück eingegrünt; Auffahrt gepflastert (grau)
- Kanalisationsanschluss sowie Wasserleitung vorhanden