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Direkte Nähe zur Universität Oldenburg! Maisonette-Wohnung mit 2-3 Zimmern und Balkon in Oldenburg

26129 Oldenburg

Eckdaten

Objektnummer 112246

Baujahr 2000

Wohnfläche 78 m²

Nutzfläche 13 m²

Zimmer 2

Verfügbar ab derzeit vermietet

Ihr Ansprechpartner

Vorname Thomas

Nachname Scheufen

Telefon 0441-972135-0

E-Mail info@immobilien-friedrichs.de

Kaufpreis 220.000 €

Zusatz zzgl. 10.000 € Tiefgaragenstellplatz

Tiefgarage 10.000,00 €

Courtage 3,57 % inkl. MwSt.

Merkmale

Balkone 1

Badezimmer 1

Stellplätze 1

Tiefgarage 1

Küche 1

Energieausweis

Energieausweis Verbrauch

Verbrauchskennwert 111,90 kWh/(m² a)

Energieträger Gas

Beschreibung Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Eigentumswohnung in direkter Nähe zur Universität der Stadt Oldenburg zu erwerben! Die Wohnung im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, ein Schlafzimmer, eine geräumige Küche, komfortables Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einen Flur. Außerdem verfügen Sie über ein Büro mit Abstellbereich im Dachgeschoss (direkt vom Flur der Wohnung über eine Massivholztreppe erreichbar). Ein eigener Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden. Weiterhin stehen Flächen zur gemeinschaftlichen Nutzung im Kellergeschoss zur Verfügung (Waschraum, Trockenraum).

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26129 Oldenburg

Lage Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Carl-von-Ossietzky-Universität im Stadtteil Wechloy der Stadt Oldenburg. Sämtliche Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Mit dem Pkw erreichen Sie in weniger als 10 Minuten die Innenstadt (ca. 1,5 km).

Ausstattung

- Kellersohle als wasserundurchlässige, bewehrte Betonplatte; Kellerwände außen und innen aus Kalksandstein
- zweischaliges Außenmauerwerk; Innenschale aus Gasbetonsteinen, Außenschale mit Verblender
- Innenmauerwerk, alle tragenden Wände aus Kalksandstein, nicht tragende Wände aus Leichtbausteinen (Gasbeton) oder Kalksandstein
- Geschossdecken aus Stahlbeton (Filigrandecken)
- schwimmender Zementestrich mit Trittschalldämmung
- Dacheindeckung mit Betondachpfannen in anthrazit
- Dachrinnen und Fallrohre aus Zinkblech; Dachrinnen mit Laubfanggittern versehen
- Parkplatz mit grauen Betonrechtecksteinen gepflastert
- Haustüranlage in weißer Holzausführung mit Glasausschnitten und integriertem Brief-Einwurf
- Gas-Zentralheizungsanlage Fabr. Sieger Bj. 2000 mit Warmwasserspeicher; Raumtemperatur-regler mit Schaltuhr für die Nachtabsenkung
- isolierverglaste Fenster in Holzausführung, weiß lackiert
- Fensterbänke außen Verblender, innen Marmor
- Geschosstreppen als geschlossene Betontreppen mit Terrakotta-Stufen; Treppengeländer und Handläufe als Stahlrohre

Beschreibungsmerkmale zur angebotenen Eigentumswohnung:
- Fenster in weißer Holzausführung mit 2-fach-Isolierverglasung; Dachflächenfenster „Velux“ im 2. OG, weiß lackiert; Dachflächenfenster „Velux“ im DG
- Innentüren und Zargen in Holzausführung (Buche), teilweise mit Glasausschnitt
- weiße Flachheizkörper mit Thermostatventilen in allen Räumen
- Wände und Decken in allen Räumen mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in sonniger Südost-Ausrichtung; Fußboden im ausgestattet mit Laminat in Buche-Optik
- Küche mit Einbauküche (Bj.: 2021) mit hellen Fronten (Steingrau Hochglanz), ausgestattet mit 4-Platten-Ceranfeld mit Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, Spüle und Einbaukühlschrank; weißer Fliesenspiegel; Fußboden in der Küche hell gefliest
- Bad mit Wanne und Dusche mit Glasabtrennung sowie mit Waschbecken und WC ausgestattet (Sanitärobjekte weiß); Waschmaschinenanschluss vorhanden; Fußboden hell gefliest, Wände deckenhoch hell gefliest mit umlaufender Bordüre
- Fußboden im Schlafzimmer mit Laminat in Buche-Optik
- Büro / Abstellbereich im Dachgeschoss mit Laminatfußboden
- Flurbereich ebenfalls mit Laminat ausgestattet; Vollholztreppe (Buche) zum Dachgeschoss installiert

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