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Doppelhaushälfte mit Garage in begehrter Lage in Oldenburg-Eversten

26131 Oldenburg

Eckdaten

Objektnummer 270885

Baujahr 1980

Wohnfläche 159 m²

Nutzfläche 14 m²

Zimmer 5

Grundstück 475 m²

Verfügbar ab bezugsfrei

Ihr Ansprechpartner

Vorname Chiara

Nachname Böschen

Telefon 0441-972135-0

E-Mail info@immobilien-friedrichs.de

Kaufpreis 350.000 €

Courtage 5,95 % inkl. 19 % MwSt.

Merkmale

Terrassen 1

Stellplätze 1

Garage 1

Energieausweis

Energieausweis Verbrauch

Verbrauchskennwert 129,60 kWh/(m² a)

inkl. Warmwasser 1

Energieträger Gas

Beschreibung **Grundstück ca. 475 m²; noch zu vermessen**

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1980 errichtet und zeichnet sich insbesondere durch ihre großzügige Raumaufteilung auf ca. 159 m² Fläche aus. Über einen Windfang gelangen Sie in die Diele der Doppelhaushälfte.

Die Räumlichkeiten bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten und somit Platz für eine Familie. Über das lichtdurchflutete Wohnzimmer erreichen Sie den pflegeleicht angelegten Garten mit nicht einsehbarer Süd-Terrasse.

Das Raumangebot wird durch eine Küche, Abstellraum, HWR, 4 Schlafzimmer, Vollbad und 2 WCs abgerundet. Weiterhin steht Ihnen eine Garage mit internem Zugang zu den Wohnräumen zur Verfügung.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26131 Oldenburg

Lage Die Doppelhaushälfte liegt im begehrten Oldenburger Stadtteil Eversten. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Kindergarten, Schuleinrichtungen sowie die vielfältige Infrastruktur und öffentliche Nahverkehrsmittel liegen in der direkten Nachbarschaft. Kurze Anbindungen bestehen zu diversen Autobahnen.

Ausstattung

- 2-schaliges Außenmauerwerk mit Kalksandstein und rot-buntem Ziegelvormauerstein
- Innenwände aus 11,5 cm starkem Kalksandstein
- Zwischendecke zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss aus Stahlbeton
- Zwischendecke zwischen Obergeschoss und Dachgeschoss als Holzbalkendecke mit innenliegender Isolierung
- Dach als Pultdach mit roter Dacheindeckung
- Dachflächen mit Gitterspannfolie versehen; Dachboden gedielt; Zutritt zum Dachboden über Holzeinschubleiter (ungedämmt)
- Fenster aus Holz mit Isolierverglasung, tlw. abschließbar; Dachflächenfenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung im Flur (neu 2019) und im Bad installiert
- Wohnzimmer mit großer Hebe-Schiebetür zur Terrasse
- Gasbrennwerttherme im Wandschrank (Flur) installiert; Baujahr 2010; Fabrikat: Vaillant
- Fliesenfußboden tlw. diagonal verlegt (grau/braun) im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss; tlw. Schlafzimmer mit Parkettfußboden
- Gäste-WC im Erdgeschoss mit Waschbecken und WC; baujahrtypische Fliesung
- Bad im Obergeschoss ausgestattet mit zwei Waschtischen, Dusche und Wanne; baujahrtypische Fliesung

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Auszeichnungen / Partner / Portale

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