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Doppelhaushälfte mit Garage, Wintergarten und Terrasse in beliebter Lage von Edewecht-Friedrichsfehn

26188 Edewecht

Eckdaten

Objektnummer 260843

Baujahr 1991

Wohnfläche 144 m²

Nutzfläche 31 m²

Zimmer 4

Grundstück 401 m²

Verfügbar ab 01. Dezember 2026

Ihr Ansprechpartner

Vorname Andrea

Nachname Schrand

Telefon 0049440393390

E-Mail info@immobilien-friedrichs.de

Kaufpreis 398.000 €

Courtage 3,57% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Merkmale

Terrassen 1

Badezimmer 1

Stellplätze 1

Garage 1

Küche 1

Energieausweis

Effizienzklasse B

Energieausweis Bedarf

Endenergiebedarf 74,93 kWh/(m² a)

Energieträger Gas

Beschreibung Erwerben Sie diese Doppelhaushälfte im beliebten Friedrichsfehn. Sie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem beheizbaren Wintergarten. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche und angrenzendem Abstellraum, ein Wintergarten mit Zugang zur Terrasse, ein Gäste WC, die Diele sowie eine Garage mit Geräteraum. Über die Treppe im Wohn- und Esszimmer gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer und der Flur. Ergänzt wird das Angebot durch einen schönen Gartenanteil hinter dem Haus. Bereits vor genommen wurden einige Modernisierungen: das Badezimmer wurde erneuert, Durchführung einer Kerndämmung, eine Wärmepumpe wurde nachgerüstet und sechs PV-Module installiert.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26188 Edewecht

Lage Die Doppelhaushälfte liegt ruhig und familienfreundlich. Friedrichsfehn verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Oldenburg erreichen Sie mit dem Auto in etwa 10 bis 15 Minuten. Dort finden Sie ein vielfältiges Angebot an Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Kulturangeboten.

Ausstattung

Für weitere Details fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an.

 

Dieses Inserat stellt kein verbindliches Angebot auf Abschluss eines Maklervertrags dar, sondern dient ausschließlich der Information und Kontaktanbahnung. Eine Kontaktanfrage über Telefon, E-Mail oder Kontaktformular ist unverbindlich und begründet für sich genommen noch keinen Maklervertrag und keine Provisionspflicht. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag kommt erst zustande, wenn der Interessent nach gesondertem Hinweis auf die Provisionspflicht und die Vertragsbedingungen ausdrücklich oder in Textform erklärt, die Maklerleistung provisionspflichtig in Anspruch nehmen zu wollen.

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