Beschreibung Diese solide Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohngebietslage im Ortsteil Rostrup der Gemeinde Bad Zwischenahn. Neben der jetzigen Nutzung als eine Wohneinheit, ist es möglich die Doppelhaushälfte in zwei Wohnungen mit jeweils 2 ZKB (EG/OG) aufzuteilen. Das Wohnhaus verfügt aktuell im Erdgeschoss über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, Küche mit angrenzendem Esszimmer, Bad mit rollstuhl-gerechter Dusche und Flur. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, Bad und Flur. Weiterhin stehen dem Erwerber ein Dachboden zu Abstellzwecken, ein Kellerraum sowie ein großes Nebengebäude als Garage mit Werkstatt zur Verfügung. Der eingegrünte Garten mit sonniger, überdachter Terrasse liegt in optimaler Südwest-Lage.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26160 Bad Zwischenahn

Lage Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen, Kinder-garten und Grundschule sowie Ärzte, Apotheke befinden sich in der näheren Umgebung in Rostrup. Der Park der Gärten sowie der Golf- und Segelflugplatz sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Ausstattung

massives Außenmauerwerk mit Putzfassade
Fußbodenaufbau auf Stahlbetonsohlplatte
Holzbalkendecke zwischen Erd- und Obergeschoss
Dach in Satteldachkonstruktion; Dacheindeckung mit rottönigen Dachziegeln; bis in Firsthöhe gedämmt; Dacherneuerung in 1995/1996
Tür- und Fensterelemente in weißer Kunststoffausführung mit Isolierverglasung; teilweise in 1998 erneuert
Hauseingangstür aus Kunststoff „weiß“ mit Strukturglasausschnitten
Fensterbänke außen mit Klinkeretten gestaltet, Fensterbänke innen aus Kunststein
Holz-Innentüren teilweise mit Glasausschnitt
Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher; Fabrikat Viessmann; aus 2004; Beheizung der Räume mittels Radiatoren; im Wohnzimmer und Bad EG Fußbodenerwärmung installiert
Wohnzimmer mit Parkettboden versehen, Küche und Flur EG mit Bodenfliesen; Schlafräume im OG sowie Esszimmer im EG mit Teppichboden
Bad EG mit grau-weißen Boden- und Wandfliesen, blaue Bordüre, deckenhoch gefliest, weiße Holzdeckenvertäfelung, ausgestattet mit Waschbecken, rollstuhlgerechte, bodengleiche Dusche mit Duschabtrennung, wandhängendem WC; Handtuchheizkörper vorhanden
Bad OG in gleicher Farbgebung wie Bad EG gefliest, Ausrüstung mit einer Wanne, Waschbecken und wandhängendem WC Einbauküche ausgestattet mit Backofen, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Edelstahlspüle sowie diversen Ober- u. Unterschränken
windgeschützte Terrasse mit Glasabdeckung (aus 2002/2003) und Sonnenschutzmarkise
großes Nebengebäude mit einer Garage sowie einer Werkstatt; aus 1999/2000
Gartengerätehaus als zusätzliche Abstellmöglichkeit