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Doppelhaushälfte mit Wintergarten und Garage in Edewecht-Friedrichsfehn / ruhige Wohnlage

26188 Edewecht

Eckdaten

Objektnummer 260717

Baujahr 1990

Wohnfläche 120 m²

Nutzfläche 32 m²

Zimmer 4

Grundstück 419 m²

Ihr Ansprechpartner

Vorname Andrea

Nachname Schrand

Telefon 04403 933916

E-Mail info@immobilien-friedrichs.de

Kaufpreis 215.000 €

Courtage 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

Merkmale

Terrassen 1

Badezimmer 1

Stellplätze 1

Garage 1

Küche 1

offene Küche 1

Energieausweis

inkl. Warmwasser 1

Beschreibung Die Doppelhaushälfte bietet im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer mit Treppenaufgang zum Obergeschoss sowie Zugang zum Wintergarten, eine Küche, HWR, Gäste-WC sowie Eingangsbereich. Im Obergeschoss stehen insgesamt drei Zimmer sowie ein Bad zur Verfügung. Der isolierte Dachboden bietet weiteren Stauraum. Die Immobilie wird auch Sie überzeugen! Der Garten in idealer Südausrichtung lädt zum Verweilen ein. Eine räumliche Abtrennung im Wintergarten zum Nachbarn sowie im Garten wird z. Zt. umgesetzt. Die Garage sowie Werkstatt / Geräteraum runden dieses Immobilienangebot gelungen ab. Überzeugen Sie sich durch eine eingehende Besichtigung.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26188 Edewecht

Lage Sie wohnen in gepflegter und ruhiger Wohnlage in Edewecht-Friedrichsfehn. Die Stadt Oldenburg ist bequem mit dem Pkw sowie mit Busanbindungen ideal erreichbar. Alle Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Grundschule und Kindergarten sind in nächster Nähe in Friedrichsfehn erreichbar.

Ausstattung

•zweischaliges Außenmauerwerk mit rot-bunten Verblendsteinen
•Zwischendecke zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss als Stahlbetondecke
•Dachkonstruktion als Krüppelwalmdach; Dacheindeckung mit dunklen Dachpfannen
•Fenster- und Türelemente aus Kunststoff, 2-fach-Verglasung, Außenrollläden teilweise vorhanden; Schiebetür-Element zum Wintergarten
•Holz-Innentüren, Eiche
•Kunststoff-Hauseingangstür mit Glasausschnitt
•Fußböden in Küche, HWR, Flur EG sowie im Bad OG mit Fliesen ausgestattet, im übrigen Teppichboden
•neuwertige Gastherme, ca. 3-4 Jahre alt, Remeha, Installation auf dem Dachboden
•Einbauküche, weiß, Ausstattung mit 4-Platten-Ceranfeldherd, Backofen, Kühlschrank, Spüle sowie Ober- und Unterschränke, kann bei Interesse übernommen werden
•HWR mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss
•offene Holztreppe mit verziertem Stahlgeländer zum OG im Wohnzimmer installiert
•großzügiger Wintergarten, Zugang vom Wohnzimmer aus sowie Zugang zur Garage sowie zum Geräteraum/Werkstatt, Außentür zum Garten ausgestattet mit Fliegenschutztür
•hochwertige, elektrisch betriebene Sonnenmarkise, Somfi mit Windwächter, ca. 1 Jahr alt, kann bei Interesse übernommen werden, VHS
•Bad im OG; ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC sowie zwei Waschbecken, Objektfarbe manhattan, Fußbodenfliesen weiß
•Strom-, Gas-, Wasser-, Abwasser- und Telefonanschluss vorhanden
•Fernsehempfang über Satelliten-TV-Anschluss
•Dachboden komplett isoliert, über Bodeneinschubtreppe begehbar
•Garage mit elektrisch betriebenem Einfahrtstor
•Geräteraum/Werkstatt mit Heizung

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Auszeichnungen / Partner / Portale

ivd
Bellevue
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