Beschreibung In zentraler Lage von Elsfleth bieten wir Ihnen diese attraktive Gewerbefläche mit zusätzlichen Keller-räumen (inkl. Tresoranlage) zum Erwerb an. Das im Jahr 1974 errichtete Wohn- u. Geschäftshaus ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz geteilt und verfügt im Erd-, Ober- und Dachgeschoss über insgesamt sechs Einheiten. Mit dieser Immobilienofferte bieten wir Ihnen eine ebenerdig zu erreichende, großzügige Erdgeschossfläche (ehemals Bankfiliale) an. Weiterhin stehen Ihnen im Erdgeschoss neben dem großzügigen Hauptraum weitere 1-2 Räume zur Verfügung. Durch einen direkten Kellerzugang erreichen Sie die diversen Räumlichkeiten im Untergeschoss (u. a. Tresor- und Vorraum, Toiletten, Abstellräume). Unseres Erachtens bietet dieses Immobilienangebot vielfältige Nutzungsoptionen. Die Räumlichkeiten sind leerstehend und somit kurzfristig verfügbar.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26931 Elsfleth

Lage Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Elsfleth. Im direkten Umfeld finden sich eine gemischte Wohn- und Gewerbeansiedlung, eine Altenpflegeresidenz, diverse Dienstleister sowie das Schifffahrtsmuseum und die Hunte.

Ausstattung

Allgemein:
Ursprungsbaujahr 1974
6-Parteienhaus mit Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss in Flachdachbauweise
Teilung nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
Zentralheizungsanlage bzw. Einzelheizungen installiert
separater Eingangsbereich zu den weiteren 5 Einheiten, Obergeschosswohnungen durch Laubengang zugänglich
diverse Parkmöglichkeiten vorhanden
rückwärtiger Gartenbereich mit einfachem Gartenpavillon
Kellergeschoss mit Einzelkellern und auch Kellerräume zur Allgemeinnutzung
die Immobilie befindet sich in einem Sanierungsgebiet (sh. hierzu Erläuterungen)

Erdgeschoss:
leicht erhöhter Eingangsbereich (überdacht) mit gepflasterter Rampe bzw. niedriger Stufe
automatische Doppeltür im Windfangbereich vorhanden
ehemaliger Kunderaum derzeit in zwei Räume in Leichtbauweise unterteilt
gute Tageslichtverhältnisse durch vielfache Fensterflächen
abgehängter Deckenbereich – vielfache Einbauleuchten installiert
Fußböden mit Teppichboden gestaltet
getrennte WC-Anlagen (Damen / Herren)

Kellergeschoss:
Fußböden mit Teppichboden gestaltet
Personalküchenzeile vorhanden
getrennte WC-Anlagen (Damen / Herren)
vielfache Nutzungsoptionen durch großzügige Räumlichkeiten