Beschreibung **Energieausweis wurde beantragt**

Dieses solide Wohnhaus besteht derzeit aus je einer Wohneinheit im Erd- und Obergeschoss. Eine Umnutzung als Einfamilienhaus mit großzügigem Platzangebot ist ohne viel Aufwand möglich. Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Zugang zur überdachten Terrasse, eine Küche mit Einbauküche sowie Zugang zum Teilkeller mit Vorrats- und Heizungsraum, zwei Schlafzimmer, Wannen-/Duschbad, Gäste-WC, Abstellraum, Windfang sowie Diele / Flur. Das zeitlich unbefristet vermietete Obergeschoss unterteilt sich in einen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Duschbad, Küche, Flur und Abstellraum. Außerdem verfügt die Immobilie über einen Carport mit rückwärtigem Abstell- / Geräteraum.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26160 Bad Zwischenahn

Lage Die verkehrsgünstige Lage macht dieses Immobilienangebot besonders attraktiv: Sie wohnen nah am Stadtrand von Oldenburg (die Innenstadt befindet sich nur ca. 7,8 km entfernt) und Sie erreichen ebenso das Zentrum des beliebten Kur- und Ferienortes Bad Zwischenahn in nur ca. 14 Pkw-Minuten. Direkt in Ihrem Wohnort Petersfehn I sind alle wichtigen Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen vorhanden und bequem erreichbar.

Ausstattung

- zweischaliges Außenmauerwerk mit Klinkerfassade (rot-bunt)
- Dachkonstruktion als Satteldach mit integriertem Dachbalkon; Dacheindeckung mit Dachziegeln (rot-braun); Fallrohre und Dachrinnen aus Zink; gemauerter und mit Schindeln verkleideter Schornstein (anthrazit) mit Abdeckung
- Fußbodenaufbau und Zwischendecke KG/EG sowie EG/OG als Betondecke, Decke OG/Spitzboden als Holzbalkendecke
- isolierverglaste Holzfenster (Bj.: 1981, braun), Dachfenster „Velux“ (weiß); Außenfensterbänke mit Spaltplatten geklinkert (rot), Innenfensterbänke aus Kunststein
- installierte Außenrollläden manuell (braun); keine Rollläden im Wohn-/Esszimmer vorhanden
- Gaszentralheizungsanlage mit Warmwasserspeicher der Firma Brötje (Bj.: ca. 2002) im Keller installiert; Beheizung mittels Plattenheizkörper und Fußbodenheizung im Wohn-/Esszimmer; Kaminofen im Wohn-/Esszimmer

Fordern Sie gerne für weitere Details unser ausführliches Exposé an!