Beschreibung Energieausweis wurde beantragt!

Dieses geräumige Wohnhaus mit Anbau wurde in den vergangenen Jahren teilweise saniert und modernisiert. Es verfügt im Erdgeschoss über einen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Sommergarten, eine Wohnküche mit direktem Zugang zu einer Nebenküche, ein Schlafzimmer, Wannenbad und Flurbereiche sowie einen Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein Duschbad. Ein Kellerraum bietet ausreichend Platz für Vorräte. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet der Dachboden. Zwei Carports und ein Geräteschuppen sowie das große Gartengrundstück, das rückwärtig direkt an Wiesen und Felder angrenzt, runden das Immobilienangebot gelungen ab.

Hinweis für Pferdehalter:
Sie haben die Möglichkeit, auf dem direkt angrenzenden Hof mit rückwärtigen Weideflächen Ihre Pferde unterzubringen. Bei näherem Interesse an einem Erwerb dieses Wohnhauses und an entsprechender Unterbringung von Pferden sind wir gerne bereit, Ihr Kontaktdaten an den Hofeigentümer weiterzuleiten.

Weiterer Hinweis:
Zum Schutz der Privatsphäre der jetzigen Bewohner haben wir Innenaufnahmen verwendet, die aus der Zeit vor deren Bezug stammen.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26160 Bad Zwischenahn

Lage Sie wohnen in ländlicher, begrünter Lage im Ortsteil Ekern der Gemeinde Bad Zwischenahn. Das Zentrum des Kurortes mit Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken sowie dem Zwischenahner Meer mit Kurpark erreichen Sie mit dem Pkw in weniger als fünf Minuten.

Ausstattung

Dach als Krüppelwalmdach mit roten Tonpfannen
Außenmauerwerk als rotbuntes Klinkermauerwerk; Hohlschichtdämmung aus 2011
Decken zwischen Kelle, EG u. OG als Betonzwischendecken
ein Kellerraum (Vorratskeller)
Dachboden gedielt; mit Glaswolle gedämmt
weiße Kunststofffenster u. -Außentüren in 3-fach-Verglasung (Einbau in 2011)
Innentüren im EG aus 2011 in weißer Holzausführung mit weißen Zargen, teilw. Glasausschnitte; Innentüren im OG ebenfalls weiß u. zwischenzeitlich erneuert
Fußböden in den Räumen im EG überw. mit Vinyl in Holzoptik ; im OG Laminat
Gaszentralheizung (Bj. 2011, Fabr. Vaillant) im HWR installiert
großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum „Sommergarten“
"Sommergarten“ mit Holzfußboden, Glaselemente zum Garten vollständig zu öffnen
Kaminofen im Wohnbereich installiert (Betriebsgenehmigung erlischt Ende 2024, Nachrüstung oder neuer Ofen erforderlich)
Küche mit Einbauküche der Firma „Küche 2000“ aus 1998 (erweitert in 2011), Fronten der Ober- u. Unterschränke aus hellem Holz (Buche), Arbeitsplatte dunkelbraun; Ausstattung m. Spüle, 4-Platten-Ceranfeld u. Dunstabzug sowie Einbaukühlschrank; weiße Deckenvertäfelung
angrenzende „Nebenküche“ mit Ober- u. Unterschränken (helle Vollholz-Türen, grau gesprenkelte Arbeitsplatte)
HWR (Anbau) m. Außenzugang, Boden gefliest, Waschmaschinen- u. Trockneranschlüsse vorhanden
Bad im EG (Anbau) erneuert / saniert 1997, Boden diagonal weiß gefliest, Wände deckenhoch weiß gefliest, weiße Deckenvertäfelung; Ausstattung mit Sanitärobjekten in weiß (Wanne mit Duschbrause u. hängendes WC ); Fenster in Strukturglas-Ausführung
Treppe zum OG aus Massivholz, Geländer weiß gestrichen, Treppenstufen mit braunem Teppich
Bad im OG mit abgemauerter Dusche mit Ganzglas-Abtrennung, Stand-WC u. Waschbecken (Sanitärobjekte weiß); Wände deckenhoch weiß gefliest, Boden dunkelbraun gefliest; kleines Veluxfenster im Bereich der Dusche eingebaut
TV-Sat-Anschluss vorhanden
Elektrotechnik im Bad EG u. im Sommergarten zwischenzeitlich erneuert