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Einfamilienhaus mit Keller und Garage in ruhiger Wohngebietslage in Oldenburg-Donnerschwee

26123 Oldenburg

Eckdaten

Objektnummer 160551

Baujahr 1970

Wohnfläche 152 m²

Nutzfläche 93 m²

Zimmer 6

Grundstück 420 m²

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

Vorname Thomas

Nachname Scheufen

Telefon 0441-972135-0

E-Mail info@immobilien-friedrichs.de

Kaufpreis 535.000 €

Zusatz inkl. Remise, Einbauküche, Sauna und Kaminofen

Courtage 3 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Merkmale

Terrassen 1

Balkone 1

Badezimmer 2

Küche 1

Energieausweis

Energieausweis Verbrauch

Verbrauchskennwert 210,90 kWh/(m² a)

Energieträger Gas

Beschreibung Dieses Immobilienangebot umfasst ein attraktives Einfamilienhaus mit Garage in guter Lage mit idealen Verkehrsanbindungen zur Oldenburger Innenstadt. Das Haus bietet im Erdgeschoss ein schönes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und eingegrüntem sowie gepflegten Garten, eine Küche mit Einbauküche, ein Esszimmer, ein Duschbad, Diele, Windfang und einen Abstellraum. Über die U-formige Treppe in der Diele gelangen Sie in das Obergeschoss, welches drei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Bad und 2 Abstellräume umfasst. Vervollständigt wird das Angebot durch ein vollunterkellertes Untergeschoss und dem Garten mit Terrassenbereich und Remise.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26123 Oldenburg

Lage Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Entfernung zur Stadtmitte beträgt ca. 2 km, überregionale Bereiche sind über diverse Anschlussstellen gut zu erreichen.

Ausstattung

- Außenmauerwerk als Klinkermauerwerk (Handform-Verblender rot-sandfarben), teilweise nachträglich kerngedämmt
- Massives Innenmauerwerk
- Dacheindeckung mit dunkelgrauen Ton-Dachziegeln
- Holz-Gesimsekästen
- Dachrinnen und Fallrohre in Zinkausführung
- Außentreppe mit vier Stufen zum überdachten Hauseingangsbereich, mit Geländer versehen, Außenbeleuchtung erfolgt durch einen Fluter mit Bewegungsmelder, weitere Scheinwerfer / Strahler als Außenbeleuchtung vorhanden
- Bereich vor dem Hauseingang gepflastert mit Zierelementen
- Garage mit weißem, elektrisch betriebenem Lamellentor; Boden der Garage mit grauen Waschbeton-Rechtecksteinen gepflastert, Wände mit Holz (Natur) vertäfelt; große Lichtkuppel in die Decke eingelassen; Feuerschutztür zum nördlichen Gartenbereich
- zusätzlich direkt neben dem Garagentor Kunststofftür in Lamellenoptik, die unmittelbar an den Hauseingangsbereich angrenzt
- eine Tür im hinteren Bereich der Garage (außen überdacht) führt in den seitlich zum Haus gelegenen Außenbereich
- Außen-Wasseranschluss an der Nordseite des Hauses vorhanden
- Grundstück teilweise eingezäunt bzw. durch Hecken abgetrennt mit Remise als Abstellmöglichkeit
- südlicher Seiteneingang überdacht, vier Stufen (Waschbetonbelag u. Edelstahlhandlauf), Fliegenschutztür zusätzlich vorhanden
- Süd-Loggia, zusätzlich mit Markise, Balkon-Unterseite weiß vertäfelt mit eingebauten Spots;
- Balkon gekachelt und mit Holzgeländer (weiß) versehen, Balkontür mit Außenrollladen
- Außenfensterbänke aus Zink / Titanblech

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Auszeichnungen / Partner / Portale

ivd
Bellevue
Immobilien Scout