Beschreibung *Energieausweis wurde beantragt*

Im Oldenburger Stadtteil Osternburg entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit sechs hochwertigen Eigentumswohnungen. Vier Wohnungen im Erdgeschoss bieten jeweils ca. 54 m², zwei Zimmer und eine Terrasse. Im Obergeschoss entstehen zwei größere Zwei-Zimmer-Wohnungen mit ca. 62 m² und 78 m² sowie einer Dachterrasse.
Das Gebäude wird nach dem EEG-40-Standard errichtet. Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage und eine gut gedämmte Gebäudehülle sorgen für eine energieeffiziente und zukunftsorientierte Versorgung. Das Projekt eignet sich für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Bei Interesse erhalten Sie gerne ein umfangreiches Exposé inkl. der Kaufpreisliste.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26135 Oldenburg

Lage Die Immobilie liegt im Stadtteil Osternburg, in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Anbindung an die Oldenburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in der Umgebung erreichbar. So verbindet der Standort ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen im Alltag.

Ausstattung

– Außenwand massiv, 2-schalig mit Verblendschale
– EEG40-Standard
– Flachdach
– Beheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung
– Photovoltaikanlage zur Eigenstromnutzung
– Moderne Fenster und Türelemente (weiß) mit hochwertiger 3-fach-Wärmeschutzverglasung
– Rollläden nicht standardmäßig verbaut; auf Anfrage möglich
– Bäder mit bodengleichen Duschen, hochwertigen Marken-Sanitärprojekten sowie wandhängenden WCs mit Unterputzsystem
– CAT7-Netzwerkverkabelung, TV- und Telefonanschlüsse, hochwertige Schalterprogramme sowie eine Gegensprechanlage
– Gemeinschaftlicher Fahrrad-/Geräteraum

Hinweis: Maler- und Fußbodenbelagsarbeiten sind nicht im Kaufpreis enthalten und werden vom Erwerber in Eigenleistung bzw. auf eigene Kosten ausgeführt.