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Erstkl. modernisiertes Wohnhaus mit Ausbaureserve in Wiefelstede-Bokel / ideale Verbindung nach OL

26215 Wiefelstede

Eckdaten

Objektnummer 200998

Baujahr 1975

Wohnfläche 127 m²

Nutzfläche 29 m²

Zimmer 5

Grundstück 943 m²

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

Vorname Andrea

Nachname Schrand

Telefon 04403 933916

E-Mail info@immobilien-friedrichs.de

Kaufpreis 295.000 €

Zusatz *keine Käuferprovision!*

Merkmale

Terrassen 1

Badezimmer 1

Stellplätze 1

Garage 1

Beschreibung Dieses großzügige Wohnhaus auf einer Ebene verfügt im Erdgeschoss über 5 Zimmer, Küche, Bad und Nebenräume. Das Obergeschoss ist über eine bereits installierte Treppe erreichbar und ausbaubar. Der eingegrünte Garten lädt zum Verweilen ein. Eine Pkw-Garage mit Geräteraum rundet das Immobilienangebot gelungen ab.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26215 Wiefelstede

Lage Sie wohnen in herrlich-ruhiger Lage in Wiefelstede-Bokel. Der Gemeindeort Wiefelstede sowie die Stadt Oldenburg sind bequem erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen sind in Wiefelstede vorhanden.

Ausstattung

Fußbodenaufbau auf Stahlbeton-Sohlplatten
2-schaliges Außenmauerwerk mit Klinker-Verblendern
Walmdach mit Zementpfannen eingedeckt
Kunststoff-Fenster außen braun, innen weiß, 2-fach verglast; Außenrollläden
Eingangstür im Landhausstil, außen braun, innen weiß, mit verzierten Glasausschnitten und verglastem Seitenteil, Mehrfachverriegelung
Gaszentralheizung, Vaillant, im Geräteraum/Garage installiert
Bad ausgestattet mit Wanne, Dusche, Badmöbel mit integriertem Waschbecken, WC, helle Ausführung; Heizung als Handtuchtrockner, Fußbodenerwärmung
Gäste-WC, ausgestattet mit Waschbecken und WC, Objekte in weiß, Wandfliesen blau
Einbauküche ausgestattet mit 4-Platten-Ceranfeldherd, Grill, Backofen, Dunstabzug, Spülbecken, Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach, Topfrondell sowie Ober- und Unterschränken, Übernahme VHS
HWR mit WM-/TR-Anschluss
Treppenaufgang zum OG, offene Holztreppe mit Holzgeländer
Flachdach-Garage mit angrenzendem Geräteraum, Dachsanierung in 2008
Garten eingezäunt, eingegrünt, pflegeleicht angelegt

Modernisierung:

Hohlschicht, gedämmt
Decke zwischen Erd- und Obergeschoss isoliert, ca. 20 cm Zellulose
Fenster und Türen überwiegend in 2010 erneuert
Heizung, neu ca. 2017
Bad-Eneuerung ca. 2010

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Auszeichnungen / Partner / Portale

ivd
Bellevue
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