Beschreibung Durch eine komplette Kernsanierung wurde ein fast neubaumäßiger Zustand erreicht. Die Wohnung wurde für die Vermietung an Feriengäste vorbereitet und komplett sehr geschmackvoll möbliert und von der Kurverwaltung mit der höchsten Klassifizierung ***** ausgezeichnet. Aus berufl. Zeitgründen wird von der Feriengastvermietung /- betreuung abgesehen und der Verkauf angestrebt.

Die Wohnung überzeugt durch Ihre großzügige und offene Raumgestaltung. Auf ca. 74 m² bekommen Sie im EG ein erstklassiges Raumerlebnis, u.a. mit einem offen gestalteten Wohn-/Esszimmer sowie Küchenbereich. 2 Bäder, ein Wohlfühlbad mit Whirlpool-Wanne im EG sowie ein modernes Duschbad im OG. Komplettiert wird die Raumgestaltung durch das wohnlich ausgestattete Schlafzimmer (ca. 40 m²) im OG. Die zusätzliche Errichtung einer Carportanlage ist noch möglich.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26160 Bad Zwischenahn

Lage Die Wohnung überzeugt durch ihre Nähe zum „Park der Gärten“ und zum „Golf- und Segelflugplatz“ in Rostrup mit seiner gewachsenen Infrastruktur sowie diversen Fachgeschäften, Ärzten und Apotheke. Die Ortsmitte von Bad Zwischenahn erreichen Sie bequem mit dem Pkw oder auch mit dem Fahrrad.

Ausstattung

•Wohnung über 2 Etagen, EG und OG im Zweifamilienhaus
•Kaminofen
•Einbauküche mit Esstresen (im KP enthalten), Hochglanzfronten in hellgrau mit Relinggriffen, Arbeits- u. Tischplatten“Ahorn“, integr. Halogenbeleuchtung, Einbauspüle Kunststoff hellgrau mit Spülgarnitur, sämtl. Bosch-Markengeräte: E-Herd mit Ceranfeld u. Backofen, Geschirrsp., Kühlschr. mit Gefrierfach, Abluft-Dunstabzug,
•Deckenhöhe im EG ca. 2,85 m
•das 2-schalige Außenmauerwerk wurde wärmegedämmt mit Rigisplatten u. Steinwolle,
•neuer Estrichboden mit 40 cm Isolierung,
•sämtl. Elektroleitungen erneuert
•neue Kanalisation mit Kanalanschluss (PVC-Rohre),
•sep. Gas-Brennwerttherme, Fabr. „Brötje“ mit 100 l-Warmwassersp., Bj. 2014,
•Kunststofffenster weiß, im EG mit Außenrollläden,
• Haustür Kunststoff weiß mit 3-fach-Verriegelung und seitl. Glaselementen, Fabr. „Schüco“,
•Stil-Zimmertüren weiß Vollholz mit Alu-Beschlägen (im EG zum Bad 97 cm breit),
•Alarmanlage
•Bad-Wellnessbereich im EG, ausgestattet mit FB- und Wandfliesen, Whirlpoolwanne, Waschtisch, Spiegelschrank, WC, Heizkörper als Handtuchtrockner, 2 Fenster,
•Schlafzimmer mit Fenstern in der Giebelfront sowie 3 Velux-Dachflächenfenster mit Innenrollos,
•Duschbad ausgestattet mit FB- u. Wandfliesen, WC, Waschtisch, Dusche mit Vollglastür, Anbau-Spiegel-Frisiertisch, Heizköper als Handtuchtrockner, 1 Velux-Dachflächenfenster mit Innenrollo
•ca. 40 m² gepflasterte Terrassenfläche, Betonpflanzwand als Sichtschutz
•Die vorhandene Möblierung einschl. Beleuchtung u. Fensterdekorationen kann bei Interesse käuflich übernommen werden.