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Erstklassiges Hausgrundstück mit Wohnhaus nebst Garage in Bad Zwischenahn, zentrale Wohnlage

26160 Bad Zwischenahn

Eckdaten

Objektnummer 290377

Baujahr 1959

Wohnfläche 146 m²

Nutzfläche 39 m²

Zimmer 6

Grundstück 877 m²

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

Vorname Hartmut

Nachname Kahlen

Telefon 04403-9339-0

E-Mail info@immobilien-friedrichs.de

Kaufpreis 330.000 €

Courtage 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

Merkmale

Badezimmer 1

Stellplätze 1

Garage 1

Küche 1

offene Küche 1

Energieausweis

inkl. Warmwasser 1

Beschreibung ***Energieausweis wurde beantragt***
Das Hausgrundstück ist bebaut mit einem Einfamilienhaus nebst Garage. Das Wohnhaus weist im EG ein großzügiges Wohnzimmer, Küche, G-WC sowie weitere Räume auf. Im OG stehen 3 Zimmer sowie ein modernes Bad zur Nutzung zur Verfügung. Der Garten ist herrlich eingegrünt. Eine Garage mit Abstellbereich rundet das Angebot gelungen ab. Das Wohnhaus aus dem Jahre 1959 wurde in Teilbereichen modernisiert, u.a. erfolgte straßenseitig die Erneuerung der Fenster, das Bad OG wurde modernisiert, Flachdacherneuerung der Garage sowie Dachisolierung im Haupthaus.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26160 Bad Zwischenahn

Lage Das Wohnhaus befindet sich in einer Nebenstraße unweit zum Kurzentrum von Bad Zwischenahn.

Ausstattung

2-schaliges Außenmauerwerk; Außenmauer mit Strukturputz versehen, weiß
Betonzwischendecke zum OG, Holzbalkenzwischendecke zum Spitzboden
Dach als Walmdach mit großzügigen Dachgauben in Nord- und Südausrichtung
Dacheindeckung mit Zementfalzpfannen
gedielter Dachspitzboden; eignet sich sehr gut zu Abstellzwecken (Stauraum); Dachgeschoss über Bodeneinschubtreppe erreichbar; Dach komplett isoliert
Holzfenster mit Isolierverglasung, Mahagoni, straßenseitig Fenster (Kunststoff-Fenster innen weiß, Außen braun) erneuert
Haupteingangstür in Holzausführung mit Glasausschnitt
Fußboden u. a. mit Parkettboden sowie Solnhofener Fliesen ausgestattet, im Übrigen überwiegend Teppichboden
Gasheizung, Fabrikat Brötje Brennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung, im Keller installiert
Heizkörper als Plattenheizkörper bzw. Radiatoren
Bad OG ausgestattet mit Wanne, Dusche, WC sowie Waschtisch, Heizung als Handtuchtrockner, moderne Fliesengestaltung
G-WC ausgestattet mit Waschbecken und WC, Objektfarbe und Fliesen, hellblau
neuwertige Einbauküche, Übernahme = VHS
Sonnenmarkise
2 Kellerräume
Garage inkl. elektrisch betriebenem Garagentor
Garten komplett eingegrünt

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Auszeichnungen / Partner / Portale

ivd
Bellevue
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