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Erweiterungsfähig! Kleines, sehr gepflegtes Wohnhaus auf großem Grundstück in Edewechterdamm

26169 Friesoythe / Edewechterdamm

Eckdaten

Objektnummer 250801

Baujahr 1995

Wohnfläche 60 m²

Nutzfläche 31 m²

Zimmer 2

Grundstück 2.359 m²

Ihr Ansprechpartner

Vorname Marit

Nachname Hanhardt

Telefon 04403-9339-0

E-Mail info@immobilien-friedrichs.de

Kaufpreis 129.000 €

Zusatz inkl. Einbauküche mit Festbrennstoffherd

Courtage 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

Merkmale

Terrassen 1

Badezimmer 1

Beschreibung In idyllischer Naturlage, mit unverbauten Ausblicken in die Landschaft und nur wenige Meter vom Küstenkanal entfernt, befindet sich dieses sehr gepflegte Wohnhaus auf einem 2.359 m² großen naturbelassenem Grundstück mit zwei soliden Gartenhäusern in Holzbauweise. Das Haus bietet ca. 60 m² Wohnfläche, die sich aufteilen in den Eingangs-/Küchen- und Essbereich, ein Duschbad, einen Wohn-/Schlafraum und einen Abstell-/Heizungsraum. Im derzeitigen Zustand eignet es sich sehr gut für einen Singlehaushalt oder auch als Feriendomizil. Ein Ausbau bzw. eine Erweiterung des Wohnhauses ist möglich und bietet sich an, da eine Beton-Sohlplatte bereits vorhanden ist, die bisher als Terrasse genutzt wird.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26169 Friesoythe / Edewechterdamm

Lage Die kleinere Ortschaft Edewechterdamm gehört verwaltungstechnisch zur Stadt Friesoythe und zeichnet sich aus durch ihre unmittelbar angrenzende Lage an den schiffbaren Küstenkanal. Durch die vorbildliche Bebauung in dieser Wohnsiedlung in Edewechterdamm bietet sich ein hoher Wohn- und Erholungswert. Zum überaus bekannten Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn am Zwischenahner Meer gelangen Sie in ca. 20 Autominuten. Durch die nahe gelegenen Bushaltestellen bestehen ideale Busverbindungen u. a. zur Stadt Oldenburg, nach Edewecht und Bad Zwischenahn.

Ausstattung

massives, zweischaliges Außenmauerwerk; Außenmauer aus weißen Verblendsteinen „Knabe“
Innenschale des Außenmauerwerks aus Porotonsteinen, Innenwände aus Kalksandsteinen 3 DF
Fußbodenaufbau Haus u. Terr. auf Betonbodenplatte mit Estrichaufbau
Gründung auf Betonpfeilern 120 x 60 cm
Holzbalkendecke, Dachboden nicht gedielt, jedoch Dachschrägen isoliert mit Folie, Dachpappe, Glaswolle u. starken Rigipsplatten, Zugang zum Spitzboden über Dachluke
Fenster Kunststoff weiß mit innenl. Sprossenteilung und Außenrollläden, teilw. elektr. Fenster abschließbar
Fenster bodennah eingebaut, Höhe vom Fußboden ca. 54 cm
Rolltor aus Holz (rollt sich seitlich auf) am bodentiefen, großen Wohnzimmerfenster, anstelle eines Außenrollladen
Hauseingangstür aus Kunststoff weiß mit Glaselementen u. Mehrfachverriegelung
Holzinnentüren in Eiche hell mit Glasdekorausschnitten „Bambus“
Wohnhaus kompl. mit weißen Fußb.-Ffliesen, überw. diagonal verlegt, ausgestattet
Gasthermenhzg.; Fabr. „Unical“ , Bj. 1996, Turbo-Kombi-Heizkessel mit 2 Motoren, Ausdehnungsgefäß 2016 erneuert; Therme im Abstellraum installiert (Heizkosten mtl. 52,00 €)
Raumbeheizung mittels Plattenheizkörper
Festbrennstoffherd, Fabr. Fa. Wamsler W 1 – 50, auch zum Einbau in die E-Küche geeignet
Einbauküche (ca. 13 Jahre alt) mit heller Holzfront und farblich abgestimmten Kunststoff-Arbeitsflächen; ausgestattet mit Edelstahlspüle, Festbrennstoffherd, Dunstabzug-Flachhaube sowie div. Oberschränken, teilw. mit Glastüren u. Unterschränken mit Teleskopauszügen (E-Herd, Kühlschr., Geschirrsp. sind nicht enthalten)
modernes Duschbad mit weißen Wand- u. Fußbodenfliesen, mit Duschwanne, WC u. Waschtisch, Waschmaschinenanschluss
TV-Sat-Empfang

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Auszeichnungen / Partner / Portale

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