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Exklusive und altersgerechte 3-Zimmer-Obergeschosswohnung inkl. EBK und Balkon in Marienhude

27798 Hude

Eckdaten

Objektnummer 320951

Baujahr 2020

Wohnfläche 97 m²

Zimmer 3

Verfügbar ab bezugsfrei

Ihr Ansprechpartner

Vorname Patrizia

Nachname Gath

Telefon 0441-97213527

E-Mail info@immobilien-friedrichs.de

Miete 1.000,00 €

Nebenkosten 240,00 €

Merkmale

Balkone 1

Stellplatz 1

Badezimmer 1

Stellplätze 1

Küche 1

offene Küche 1

Energieausweis

Energieausweis Bedarf

Endenergiebedarf 20,80 kWh/(m² a)

Energieträger Gas

Beschreibung Sie legen Wert auf stilvolles, modernes und barrierefreies Wohnen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten, inmitten der Residenz Marienhude.
Die Wohnung besticht durch helle Räume dank bodentiefer Fenster und ist ausgestattet mit einem großzügigen Wohn-/ Esszimmer mit integriertem Kochbereich inkl. hochwertiger Einbauküche, Zugang zum Balkon, einem Tageslicht-Duschbad, ein Schlafzimmer, ein Gäste-/Arbeitszimmer, ein HWR sowie ein Gäste-WC und ein Flur. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung sowie elektrischen Raffstores an allen Fenstern ausgestattet.
Ein zugeordneter PKW-Stellplatz und ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum runden dieses besondere Mietangebot gelungen ab.
Die Wohnung bietet Ihnen einen perfekten Blick ins Grüne und auf die denkmalgeschützte Villa Bornemann.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 27798 Hude

Lage Der angrenzende Park mit seiner Vielzahl an Bäumen und unterschiedlichen Pflanzen lädt zu Spaziergängen und zum Verweilen ein und kann von Ihnen als Mieter selbstverständlich ebenfalls genutzt werden.
Eine zentrale Lage, zwischen Oldenburg und Bremen, mit guter Infrastruktur, die Nähe zum Bahnhof sowie guter Autobahnanbindung sind nur einige der vielen Vorteile dieser traumhaften Wohnung.

Ausstattung

- Eingangstür mit Sicherheitsbeschlag, Sicherheitsschließanlage und Spion, Gegensprechanlage mit Kameraübertragung
- Vinylfußboden (braun) in allen Wohnräumen sowie im HWR
- Fliesenfußboden (dunkelbraun) im Duschbad und Gäste-WC
- Fußbodenheizung in allen Räumen, unterschiedlich temperierbar
- bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung (Kunststoff, innen weiß, außen anthrazit)
- elektrische Raffstores an allen Fenstern
- kontrollierte Wohnraumbelüftung
- weiße Zimmertüren mit passender Holzzargen
- hochwertige Einbauküche (weiß) ausgestattet mit Backofen, Induktionsherd, Dunstabzugshaube, Spülbecken, Geschirrspülmaschine und Kühlschrank
- Bad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, Toilette sowie Handtuchwärmer
- Wohnräume mit Netzwerk-Datendosen
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Balkon mit Holzdielen (sibirischer Lerche), Außenbeleuchtung, Außenstrom und Zugang zum Abstellraum
- Stellplatz zur kostenlosen Nutzung direkt vor dem Haus

- Wohnhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten
- Personenaufzug
- ansprechende Fassadengestaltung mit Klinker- und Putzflächen
- Flachkollektor-Solaranlage
- geschlossene Pumpenwarmwasserheizung mit Brennwerttechnik
- Blitzschutzanlage
- Nebengebäude für Fahrräder und Mülltonnen für alle Mieter nutzbar
- DSL-Verfügbarkeit bis 1.000 MBit/s (Quelle: Vodafone Verfügbarkeits-Check)
- Die Verwaltung des Hauses wird durch die Harre Hausverwaltung und Immobilien GmbH
Bürgermeister-Brötje-Straße 4, 26180 Rastede durchgeführt.

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Auszeichnungen / Partner / Portale

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Bellevue
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