Beschreibung In zentraler Lage in Bad Zwischenahn und nah am Zwischenahner Meer bieten wir Ihnen diese bezugsfreie Obergeschosswohnung in einem 5-Parteien Wohnhaus an. Die gepflegte Eigentumswohnung verfügt über einen sonnigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon, Schlafzimmer, modernes Duschbad, kl. Vorratsraum sowie Flurbereich. Der Wohnung ist weiterhin ein Carportstellplatz mit angrenzendem Abstellraum zugeordnet. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (rechts) und wird durch das hell-freundliche Treppenhaus oder bequem mittels Fahrstuhlanlage erreicht.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26160 Bad Zwischenahn

Lage Verschiedene Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, das Zwischenahner Meer mit Badestelle und Fähranleger sowie die lebhafte Flaniermeile mit vielfältiger Infrastruktur unseres beliebten Kur- und Ferienortes Bad Zwischenahn sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Ausstattung

- KfW 55 Effizienzhaus nach Anforderungen der seinerzeit gültigen Energieeinsparverordnung, solarunterstützte Wassererwärmung
- 2-schaliges Außenmauerwerk mit Hohlschichtdämmung; Außenwand aus Verblendsteinen NF mit entspr. Verfugung; im Staffelgeschoß mit brauntönige Außenfassade HPL-Platten auf Unterkonstruktion hergestellt
- Innenwände aus Kalksandsteinmauerwerk
- Estricharbeiten als schwimmender Zementestrich mit Wärmedämmung der Wärmeschutzverordnung gem. Baugenehmigungsjahr
- Beheizung mittels FB-Hzg.; zentrale Gas-Brennwerthzg.; dezentr. Raumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Kunststofffenster innen „weiß“/außen „anthrazit“ als Dreh-, Kippfenster m. 3-fach-Isolierverglasung u. elektr. betr. Außenrollläden
- Hauseingangstür aus Kunststoff m. innenliegender Briefkastenanlage
- Klingelanlage mit E-Öffner u. Bildschirmfunktion; Schließanlage vorhd.
- hochw. Sanitärobjekte; Fabr. „Villeroy & Boch“ Serie „Verity Design“, Sanitärfarbe „weiß“; seniorengerechte Duschwanne (90 x 90) mit Glasverkleidung; wandhäng. WC u. Waschb.; Sanitärfarbe „weiß“; Waschm.-Anschluss vorhd.
- Wohnung (bis auf Duschbad) durchgängig m. hellgrundigen Bodenfliesen „beige“ hell u. freundl. gestaltet; Bodenfliesen im Duschbad „brauntönig“ in Verbindung m. helltönigen Wandfliesen
- dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Innentüren u. Zargen in CPL- weiß mit einem Röhrenspankern in einer Holzfutterzarge; Wohnungseingangstür in 1,01m Breite
- gepfl., voll ausgestattete Küchenzeile „weiß“ im Kaufpreis inbegriffen
- voll autom. Fahrstuhlanlage, Fabr. „Schindler“; zusätzl. Treppenhaus m. Betontreppe m. Granitbelag u. Edelstahlgeländer
- Balkongeländer aus Edelstahl m. satiniertem Sicherheitsglas; Fußbodenbelag hier aus Hartholzdielen; Wasser- u. Steckdosenanschluss im Balkonbereich vorhd.
- Carport in stabiler Holzkonstruktion (Außenmaß ca. 5,0 m x 2,50m) mit zusätzl. Abstellraum (Außenmaß ca. 1,8 m x 2,5 m)
- neuer Farbanstrich der kompl. Wohnung durch Fachhandwerker in 03/2025