Beschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse und dennoch in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Edewecht. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten und zur überdachten Terrasse, eine Küche, eine großzügige Eingangsdiele, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein praktischer Vorratsraum unter der Treppe. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer. Das Elternschlafzimmer und das Bad verfügen über einen direkten Zugang zur Loggia. Eine Garage mit Werkstatt / Geräteraum und separatem Heizungsraum ergänzt das Platzangebot. Der eingegrünte Garten mit überdachter Ostterrasse und sonnigem Wintergarten in Südausrichtung lädt zum Entspannen ein.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26188 Edewecht

Lage Die attraktive Wohnlage bietet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld und überzeugt durch kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Sämtliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.

Ausstattung

Wohnhaus in konventioneller, 2-schaliger Bauweise
Außenmauerwerk aus Verblendsteinen der Fa. Röben, rot/bunt genarbt, besandet
Innenschale Porenbeton, Innenwände bewährter Kalksandstein
Krüppelwalmdach; bis in Firsthöhe gedämmt
Dachziegel als dunkelbraune Zementpfannen; Dachunterhaut aus Gitterspannfolie
ausgebauter Dachboden (2003/2004), beheizt; gute Lichtverhältnisse durch Dachflächen- u. Dreiecksfenster; über Einschubtreppe erreichbar
Zwischendecke zw. EG u. OG als Betondecke
Zwischendecke zw. OG u. Spitzboden als Holzbalkendecke
Loggia in sonniger SW-Ausrichtung; Geländer Kunststoff weiß, kürzlich erneuert, Zugang v. Schlafzimmer u. Bad
weiße Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung; aus 1985; Dachflächenfenster im OG aus ca. 2021
Terrassentür im Essbereich in weißer Kunststoffausführung; aus 2013
Außenrollläden vorhd., im Esszimmer elektr. betrieben
Haustür in weißer Holzausführung; gefliestes Eingangspodest
Innentüren EG in weißer Holzausführung; OG Eiche furniert mit Holzzargen
Gasbrennwerthzg. mit Warmwasserspeicher; ausgetauscht ca. 2013; Beheizung der Räumlichkeiten mittels weiß lackierten Flachheizkörpern mit Thermostatventilen
Bad OG mit hellen Wand- u. Bodenfliesen; ausgerüstet mit Wanne, Dusche, 2 Waschb. u. WC, Sanitärobjekte weiß
Gäste-WC mit Fliesenfußboden; Wandfliesen weiß gestrichen, Waschb. u. WC
Räume überw. mit Holzdeckenvertäfelung; teilw. weiß gestrichen
Diele mit beigen Bodenfliesen, offene Kiefernholztreppe mit Zwischenpodest v. EG ins OG; Hochkeller für Vorratszwecke unterhalb der Treppe
Wohn-/Esszi. mit Laminat (zwischenzeitlich erneuert); Kaminofen (aus 2025) mit Fliesenspiegel
Fußboden Küche mit Fliesenbelag (beige/sandfarben geflammt); teilw. halbhohe weiße Wandvertäfelung
Räume im OG mit Laminatboden
in Kind I (OG) sind Küchenanschlüsse vorhanden

Weitere Beschreibungsmerkmale finden Sie in unserem ausführlichem Exposé, das wir Ihnen auf Anfrage gern zukommen lassen.