Beschreibung ***Keine Käuferprovision!***
-Energieausweis wurde beantragt-

Diese geräumige Doppelhaushälfte in ruhiger, familienfreundlicher Siedlungslage verfügt im Erdgeschoss über ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, einen Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum, Gäste-WC, Heizungsraum sowie Diele. Dem Wohnzimmer ist ein nachträglicher Anbau vorgelagert, der u. E. einer Sanierung / Renovierung bedarf. Außerdem bietet die Doppelhaushälfte im Erdgeschoss eine überdachte Terrasse im rückwärtigen Gartenbereich. Das Obergeschoss unterteilt sich in das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad mit Duschwanne sowie den Flur / das Treppenhaus. Für Abstellzwecke steht der Spitzboden zur Verfügung. Weitere Nutzflächen sind derzeit vorhanden (zwei Schuppen, Werkstatt und Gewächshaus).

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26683 Saterland

Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in Ramsloh in der Gemeinde Saterland, in der Sie alle Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen sowie Arztpraxen und Apotheken bequem erreichen.

Ausstattung

Fundament aus Beton
Außenmauerwerk als Hohlschichtmauerwerk 36,5 cm, roter Klinker
Innenwände aus Kalksandstein 11,5 cm
Decken Vollbeton und Holzbalken
Dach in Satteldachausführung; Dacheindeckung mit Betondachziegeln anthrazit
Holz-Gesimsekästen, weiß gestrichen
Dachrinnen und Fallrohre in Zinkausführung
Wärme- und Schallschutz nach damaligen DIN-Vorschriften
Hauseingangstür in weißer Kunststoffausführung mit Glaselementen; Eingangsbereich überdacht
Innentüren und Zargen in Holzausführung
Fenster in weißer Kunststoffausführung mit 2-facher Isolierverglasung
Außenrollläden (weiß)
offene Treppe mit Marmorstufen und Eisengeländer in schwarzer Ausführung; Handlauf in Kunststoff
alle Heizkörper als Flachheizkörper in weiß mit Thermostatventilen
Gas-Zentralheizungsanlage Fabr. „Viessmann Gasola“, Baujahr 1992
Bodenbeläge: im Erdgeschoss sind die Diele, der HWR / Abstellraum und das Gäste-WC weiß gefliest, das Wohnzimmer ist mit hellem Laminat ausgelegt, die Küche mit dunklem Vinylfußboden; im Obergeschoss sind alle drei Schlafzimmer sowie der Flur mit hellem Laminat ausgelegt, das Bad ist weiß gefliest
Kinderzimmer im Obergeschoss mit weißer Holzdeckenvertäfelung
Gäste-WC im Erdgeschoss ausgestattet mit Waschbecken und WC in weißer Ausführung, Boden weiß gefliest, Wände halbhoch weiß gefliest
Bad im Obergeschoss ausgestattet mit Duschwanne, Waschbecken und Stand-WC, Boden weiß gefliest, Wände deckenhoch weiß gefliest, Holzdeckenvertäfelung in braun, Tür zum Bad in Holzausführung mit Strukturglas-Einfassung
Flur / Treppenhaus im Obergeschoss mit heller Holzdeckenvertäfelung
Bodeneinschubtreppe zum Dachgeschoss / Spitzboden
Hoffläche mit Beton-Rechtecksteinen gepflastert (rot / grau)
rückwärtiger Garten weitestgehend eingegrünt und nicht einsehbar, Rasenfläche vorhanden