Beschreibung Das optisch ansprechende Wohnhaus wurde im Jahr 1984 in solider, bewährter Bauweise errichtet. Der beigefügte Grundriss zeigt eine funktionale Raumaufteilung, in der sich das Erdgeschoss in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Gartenterrasse, in eine Wohnküche, gleichfalls mit Terrassenzugang, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Garderobe, Heizungsraum und Eingangsbereich mit Treppenhaus unterteilt. Das Obergeschoss umfasst neben dem Elternschlafzimmer weiterhin zwei Kinderzimmer und zwei Bäder. Der gedielte Dachspitzboden bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch eine Flachdach-Garage mit elektrischem Tor und ein Gartengrundstück in sonniger, ruhiger Wohngebietslage nur mit Anliegerverkehr.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26160 Bad Zwischenahn

Lage Es bestehen kurze Anbindungen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie zum Zwischenahner Meer, dem Kurbereich und der beliebten Flaniermeile. Ebenso sind direkte Anbindungen zum weitläufigen Wege- und Radwandernetz vorhanden. Mittels Zugverbindung ist die Stadt Oldenburg nach ca. 10-minütiger Zugfahrt erreicht.

Ausstattung

Wohngebäude in konventioneller, solider Bauweise mit zweischaligem Außenmauerwerk
Außenmauer aus weißgrundigem Vormauerstein; Innenschale des Außenmauerwerks aus Poroton- bzw. Gasbetonblocksteinen
Fußböden mit Estrichaufbau
Zwischendecke zwischen EG und OG als Stahlbetondecke
Zwischendecke zwischen OG und DG / Spitzboden als Holzbalkendecke mit entsprechender Dämmung
Dachspitzboden gedielt, über eine Einschubtreppe erreichbar
Dach als Krüppelwalmdach; Dacheindeckung mit Betondachziegeln; Dachunterhaut aus Hartfaserplatten; Dachflächenfenster installiert
weiße, stilvolle Haustüranlage mit Strukturglasausschnitten
dunkle Kunststoff-Nebeneingangstür
Fenster und Terrassentüren in dunkler Kunststoffausführung mit 2-fach Verglasung
Außenrollläden vorhanden; im Wohnzimmer mit E-Antrieb
Haustreppenanlage mit Betonunterbau und Teppichbodenbelag
Zimmertüren / Zargen im gesamten Hause in Holzausführung, Eiche Dekor
Dachgeschossschrägen mit Holzvertäfelung Tanne / Fichte versehen
großzügiger Wohnbereich sowie die Räume im OG versehen mit Teppichbodenbelag; Küche und Eingangsbereich ausgestattet mit Fliesen; HWR mit Linoleumbelag
gemauerte, offene Kaminanlage mit oberem Kellenputz (weiß) und separatem Holzlagerfach
Hauptbad im OG mit braunen Wand- und Bodenfliesen; ausgestattet mit zwei Waschbecken, Einbauwanne, Duschkabine, Bidet und WC, direkter Zugang vom Schlafzimmer
weiteres Bad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC im OG vorhanden
Gasbrennwertheizung mit Warmwasser-Vorratsspeicher; Fabrikat „Brötje“; ausgetauscht im Jahr 2006, Beheizung der Räume mittels Plattenheizkörper
Einbauküche älteren Installationsdatums vorhanden
Garage ausgestattet mit elektrisch betriebenem Schwingtor; mit Betonsteinen gepflasterter Fußboden
Flachdach der Garage ca. 2022 saniert; Balkenlage; Dachhaut aus Rhepanol-Dachdichtungsbahnen
Zufahrt zur Garage befestigt mit Beton-Rechtecksteinen
Gartenanalage in ortstypischer Gestaltung; sonnige Südwestausrichtung; Einfriedung überwiegend mit hochwüchsigen Thujapflanzen