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Ferienwohnung mit Terrasse und Pkw-Stellplatz in Bad Zwischenahn - fußläufig zum Zwischenahner Meer!

26160 Bad Zwischenahn

Eckdaten

Objektnummer 191148

Baujahr 1979

Wohnfläche 91 m²

Nutzfläche 4 m²

Zimmer 4

Verfügbar ab bezugsfrei

Ihr Ansprechpartner

Vorname Thomas

Nachname Scheufen

Telefon 0441-972135-0

E-Mail info@immobilien-friedrichs.de

Kaufpreis 285.000 €

Zusatz inkl. Einbauküche u. Pkw-Stellplatz

Courtage 7,14 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

Merkmale

Terrassen 1

Stellplatz 1

Badezimmer 1

Stellplätze 1

Energieausweis

Energieausweis Verbrauch

Verbrauchskennwert 127,63 kWh/(m² a)

inkl. Warmwasser 1

Energieträger Gas

Beschreibung ACHTUNG:
Eine Anmeldung zum Erstwohnsitz ist nach Rücksprache mit der Gemeinde Bad Zwischenahn bei dieser Wohnung nicht möglich.

In ruhiger und dennoch zentraler Lage in Bad Zwischenahn, nahe des Kurparks und an einem erstklassigen Standort in unmittelbarer Nähe zum Zwischenahner Meer, befindet sich diese charmante, seniorengerechte Ferienwohnanlage, die im Jahr 2007 umfassend saniert wurde. Im Erdgeschoss befindet sich diese großzügige Vier-Zimmer-Ferienwohnung (barrierefrei). Sie verfügt über einen offenen, hellen Wohn- und Küchenbereich mit Zugang zur teilüberdachten, großzügig angelegten Terrasse sowie einen Flurbereich, der alle Zimmer miteinander verbindet. Des Weiteren umfasst die Wohnung ein geräumiges Schlafzimmer mit Blick in den Gartenbereich sowie zwei weitere Zimmer (Ankleide und Büro / Gast), die individuell eingerichtet und genutzt werden können. Ein großzügiges Bad mit Fußbodenheizung und Eckwanne ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Im Außenbereich stehen Ihnen ein eigener Pkw-Stellplatz sowie ein abschließbarer Fahrradschuppen zur Verfügung. Ein eigener, separater Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum komplettieren das Angebot. Dieses Ferienapartment eignet sich hervorragend zur Eigennutzung zu Ferienzwecken oder zur lukrativen Vermietung an Feriengäste und ist deshalb auch interessant für Kapitalanleger.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26160 Bad Zwischenahn

Lage Die direkte Nähe zum Zwischenahner Meer, dem Wellenbad, den Kuranlagen sowie dem Landschafts-schutzgebiet rundet das Angebot ab. Die Flaniermeile mit diversen Boutiquen, Geschäften, Restaurants sowie Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten inkl. Ärzte und Apotheken befindet sich in fußläufiger Entfernung.

Ausstattung

Tel.-Sprechanlage innen der Firma TCS
Schlüsselkasten aus Metall in weiß mit 24 Haken; Zylinderschloss
Wohnungseingangstür in weißer Holzausführung; ABUS-Türschloss mit Sperrbügel, weiß
Holzinnentüren (weiß) in passender Zarge aus Holz; Edelstahl-Zimmertürgarnitur
Wärmeabgabe erfolgt über Plattenheizkörper
2-fach verglaste Kunststofffenster in weiß; Erneuerung der Fenster in 2006; außer im Schlafzi. u. bei einem der Wohnzimmerfenster; Marmor-Fensterbänke; Plissees im Wohnzi., Schlafzi. u. Küche; Fliegenschutzgitter an der Terrassentür u. teilw. an den Fenstern
Bad u. Büro mit Außenrollläden, manuell bedienbar
Fliesenboden im Flur-, Eingangs- u.Schlafzimmerbereich in beige marmoriert
Büro / Gast mit dunkelbraunem Vinylboden in Holzoptik
Terrasse mit Bodenplatten in Steinoptik; Rasenfläche im Bereich des Lamellenzauns
Markise, manuell bedienbar
Deckenleuchten mit Bewegungsmelder
Außensteckdosen vorhanden
zu Fuß erreichen Sie mit wenigen Schritten über einen angrenzenden Wanderweg den Kurpark und sind dann bereits am Zwischenahner Meer und in der Nähe aller Kureinrichtungen (Kurklinik, Wellenhallenbad, Freilandmuseum, Strandpark mit Badestrand, Fähranleger usw.). Ebenso erreichen Sie zu Fuß, mit dem Fahrrad oder Pkw die Hauptgeschäftsstraße „In der Horst“ / „Peterstraße“, Verbrauchermärkte usw.
Sie können sich von den vielseitigen gastronomischen Möglichkeiten, die Ihnen das Umfeld des Zwischenahner Meeres bietet, verwöhnen lassen
in nur wenigen Pkw-Minuten erreichen Sie den „Golfplatz am Meer“ in Rostrup sowie den dortigen Sport-Flughafen
ferner erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten den BAB-Anschluss „Zwischenahner Meer“ der BAB 28 (OL-Leer) und haben daher beste Verkehrsanbindungen nach Oldenburg, Leer, Emden, Bremen, Hannover, Hamburg usw. Außerdem verfügt Bad Zwischenahn über eine Bahnstation der Deutschen Bahn AG mit Interregio-Anschluss

Weitere Beschreibungsmerkmale finden Sie in unserem Exposé, das wir Ihnen auf Anfrage gern zukommen lassen.

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