zurück
weiter
Kaufen Verkaufen Mieten Vermieten Merkliste 

Gepfl. Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit Garage in ruhiger Wohnlage in Oldenburg-Ofenerdiek

26125 Oldenburg

Eckdaten

Objektnummer 191045

Baujahr 1963

Wohnfläche 179 m²

Nutzfläche 72 m²

Zimmer 7

Grundstück 1.488 m²

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

Vorname Thomas

Nachname Scheufen

Telefon 0441-972135-0

E-Mail info@immobilien-friedrichs.de

Kaufpreis 449.000 €

Zusatz inkl. zwei Einbauküchen

Courtage 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

Merkmale

Terrassen 1

Badezimmer 2

Stellplätze 1

Garage 1

Küche 1

Energieausweis

Energieausweis Bedarf

Endenergiebedarf 149,60 kWh/(m² a)

inkl. Warmwasser 1

Energieträger Gas

Beschreibung Diese Immobilie in ruhiger und zentrumsnaher Lage in Oldenburg wird Sie überzeugen! Das im Jahr 1963 gebaute und 2008 komplett sanierte Wohnhaus unterteilt sich in eine Erdgeschoss- und eine Obergeschosswohnung von 92 qm bzw. 81 qm. Aktuell wird es als Zweifamilienhaus genutzt, ist jedoch auch als Einfamilienhaus problemlos umgestaltbar. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss unterteilen sich in einen Wohnbereich, ausgestattet mit Kamin und Zugang zum Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche, ein Büro/Gast, modernes Wannenbad, Diele sowie HWR. Das Obergeschoss bietet eine weitere Küche, Büro, Duschbad, zwei Schlafzimmer und ein Wohn-/Schlafzimmer. Im Kellerbereich stehen zwei Räume für Abstellzwecke; im Dachgeschoss ein weiterer Hobbyraum sowie ein Abstellboden zur Verfügung.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26125 Oldenburg

Lage Die Immobilie liegt im Ortsteil Ofenerdiek am nördlichen Rande der Stadt Oldenburg. Ofenerdiek gilt als ein aufstrebender Stadtteil Oldenburgs, dessen Umgebung vor allem Familien anspricht. Einkaufsmöglichkeiten sowie schulische Einrichtungen befinden sich in nächster Nähe. Die Innenstadt Oldenburg ist nur ca. 7,5 km entfernt. Ideale überregionale Verkehrsanbindung besteht über die naheliegende A29.

Ausstattung

zweischaliges Außenmauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem (Bj: 2008); Dach kompl. aufgedoppelt u. erneuert in 2008; Gesimsekästen aus Holz; Dachrinnen aus Zink
Fußb.-Aufbau aus Beton; Zwischendecken EG/OG aus Stahlbeton u. OG/DG aus Holz
zweifachverglaste Kunststofffenster in weiß
Solarheizkessel Fabr. „SolvisMax Gas“( Bj. 2008); Modell: SX-756-20; Beheizung über Rippenheizkörper / Fußb.-Heizung
Waschm.-/ Trockneranschluss im HWR; grau gefliest
Räume im EG kompl. gefliest
Wohnbereich ausgestattet mit Kamin (wassergeführt)
moderne Einbauküche im EG (neu in 2008) mit weißen Holzfronten u. Holz-Arbeitsplatte u. mehreren Ober- u. Unterschränken ausgestattet mit Spüle, Induktionsherd, Kühlschr., Backofen, Mikrowelle u. Spülmaschine
Bad im EG mit Duschwanne, WC, Waschb. (Objektfarbe weiß); Bodenfliesen u. Wandfliesen (3/4 -hoch gefliest), weiß-grau meliert
Treppe aus Beton u. gefliest; Treppe vom OG ins DG aus Holz mit einseitigem Handlauf
Räume im OG mit Laminat versehen
Einbauküche (OG) mit Holzfronten u. Arbeitsplatte mit mehreren Ober- u. Unterschränken ausgestattet mit Backofen, Geschirrspüler, Spüle u. Kühlschr.
Bad OG mit Dusche (Duschwand weiß gefliest), Waschbecken u. WC; Waschmaschinenanschluss vorhanden; Bodenfliesen in weiß
teilausgebauter Dachboden (saniert 2008), bestehend aus einem Hobbyraum (unbeheizt) mit 2 weißen Kunststoff Veluxfenstern (Bj: 2008) u. Holzbalkendeckendekoration; Decke mit integr. Deckenleuchten, Fußb. mit hellem Laminat sowie ein Abstellboden
Teilkeller bestehend aus Flur u. 2 Räumen
alle Heizungsrohre ausgetauscht, alle Wasserrohre im OG ausgetauscht
getrennte Stromzähler für EG/OG
Internetgeschwindigkeit: Glasfaser 200 MB/s

Exposé anfordern

Auszeichnungen / Partner / Portale

ivd
Bellevue
Immobilien Scout