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Gepfl. Einfam.-Haus (ggf. mit Einl.-Whg.) mit Garage in ruh. Wohngebietslage in Edewecht-Portsloge

26188 Edewecht / Portsloge

Eckdaten

Objektnummer 230496

Baujahr 1965

Wohnfläche 134 m²

Nutzfläche 80 m²

Zimmer 5

Grundstück 723 m²

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

Vorname Kim

Nachname Pleyn

Telefon 04403933917

E-Mail info@immobilien-friedrichs.de

Kaufpreis 310.000 €

Zusatz inkl. Einbauküche

Courtage 3,00 % des Kaufpreises inkl. 19% gesetzliche MwSt.

Merkmale

Terrassen 2

Badezimmer 2

Stellplätze 1

Garage 1

Küche 1

Energieausweis

Energieausweis Bedarf

Endenergiebedarf 220,10 kWh/(m² a)

inkl. Warmwasser 1

Energieträger Gas

Beschreibung Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Duschbad sowie Diele und Windfang. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, Ankleide, Waschküche, Duschbad und Flur. Neben der jetzigen Nutzung als eine Wohneinheit kann dieses Wohnhaus auch problemlos als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt werden. Im nicht einsehbaren Garten befinden sich eine überdachte Terrasse (wintergartenähnlich) sowie eine weitere Freiterrasse in optimaler Südausrichtung. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen Teilkeller, Garage mit Hobbybereich sowie ein Gartenhaus.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26188 Edewecht / Portsloge

Lage Dieses freiwerdende Wohnhaus befindet sich in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet in der als Wohnstandort beliebten Ortschaft Edewecht-Portsloge. Das direkte Umfeld sichert Ihnen einen hohen Wohn- und Erholungswert. Weiterhin bestehen bequeme Verkehrsanbindungen nach Edewecht (ca. 2 km), zum Kurort Bad Zwischenahn (ca. 5 km) und zur Universitätsstadt Oldenburg (12 km).

Ausstattung

Wohnhaus in Massivbauweise; zweischaliges Außenmauerwerk; Außenmauer mit Putzaufbau und Farbanstrich
Innenwände aus Kalksandsteinen
Holzbalkenzwischendecke
Kellergeschoss mit zwei Räumen für Vorrats- und Hobbyzwecke
Dach in Satteldachform, Dacheindeckung mit Zementfalzpfannen; Unterspannfolie als Dachunterhaut
Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung; Fenster und Terrassentür im Wohnzimmer sowie Velux-Fenster im Bad OG in 2014 erneuert; EG überw. mit elektr. betriebenen Außenrollläden
stilgerechte Fensterklappläden sowie teilweise auch schmiedeeiserne Fenstergitter vorhanden
Holzeingangstür mit Glasausschnitt; Massiv-Vorbau im Eingangsbereich mit Eingangspodest (gefliest), schmiedeeisernem Gittertor und Glasbausteinen (teilw. Buntglas)
weiße Innentüren mit weißen Holz- bzw. Stahlzargen; im EG mit Kassettendekor
geschlossene Holztreppe ins OG mit Laminat als Stufenbelag und mit Metallhandlauf
Gasthermenheizung aus 1997; Brennwerttechnik; Fabr. „Vaillant“; Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
Badbereich im EG mit terracottafarbenen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen; Ausstattung mit Dusche, Waschbecken mit Unterschrank sowie WC; Waschmaschinenanschluss vorhanden
Duschbad im OG in 2018 erneuert; braungrauer Vinylboden und teilweise weiße Wandfliesen; mit Dusche, Waschbecken sowie WC ausgerüstet
große, zweizeilige Einbauküche mit diversen Ober- u. Unterschränken, teilweise mit Glasausschnitten; Ausstattung mit einem Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler sowie Spüle Wohnzimmer im EG sowie Räume im OG mit Laminatboden versehen; Schlafzimmer EG mit Parkettboden; Flur und Küche im EG mit terracottafarbenen Bodenfliesen
Küchenanschlüsse auch im OG installiert
Kaminanlage im Wohnzimmer vorhanden; Ausstattung mit grünen Fliesen; Befeuerung und Ascheentsorgung über den Flurbereich
überdachte Terrasse (wintergartenähnlich) in Holzkonstruktion mit Fenstern errichtet; heller Fliesenfußboden; lichttransparente Kunststoff-Stegplatten

Einliegerwohnung 1

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Auszeichnungen / Partner / Portale

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