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Gepfl. Einfamilienhaus mit Wintergarten, Garage u. Carport in ruhiger, zentraler Lage von Edewecht

26188 Edewecht

Eckdaten

Objektnummer 250819

Baujahr 1959

Wohnfläche 152 m²

Nutzfläche 52 m²

Zimmer 4

Grundstück 500 m²

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

Vorname Kim

Nachname Pleyn

Telefon 04403933917

E-Mail info@immobilien-friedrichs.de

Kaufpreis 275.000 €

Courtage 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

Merkmale

Terrassen 1

Carport 1

Badezimmer 2

Stellplätze 2

Garage 1

Beschreibung In ruhiger, zentraler Lage in Edewecht befindet sich dieses bestens gepflegte Einfamilienhaus. Das attraktive Immobilienangebot weist neben dem freiwerdenden Wohnhaus in Massivbauweise einen Wohnwintergarten (Bj. 1997), eine Garage mit angrenzender Werkstatt (Bj. 2015) und Carport auf. Weiterhin können wir auf ein Gartengrundstück mit Terrasse in optimaler Südwest-Ausrichtung verweisen. Das Erdgeschoss ist unterteilt in ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Wintergarten, großzügige Wohnküche, Büro, zwei Hauswirtschaftsräume, zwei separate WCs, Duschbad und Diele. Im Obergeschoss verfügen Sie über zwei Schlafzimmer, Vollbad und Flur. Der Teilkeller sowie Dachboden bieten ausreichend Abstellfläche.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26188 Edewecht

Lage Alle Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie schulische Einrichtungen erreichen Sie bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder Pkw. Beste Anbindungen bestehen ebenfalls zum Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn und zur Universitätsstadt Oldenburg.

Ausstattung

zweischaliges Außenmauerwerk mit Glattklinkersteinen in rot; hellgrundige Verfugung; Hohlwanddämmung
Dachboden bis in Firsthöhe gedämmt; über Einschubtreppe im Flur OG erreichbar
Zwischendecken EG/OG und OG/DG jew. als Holzbalkendecke mit Zwischendeckenisolierung
weiße Kunststofffenster und -terrassentüren mit Isolierverglasung
stilvolle, weiße Kunststoffeingangstür mit Glasausschnitten (vor Kurzem erneuert); Nebeneingangstür im Hauswirtschaftsraum ebenfalls aus weißem Kunststoff mit Glasausschnitten
Gastherme; Brennwerttechnik mit integriertem Warmwasservorratsspeicher (80 Liter); Fabrikat „Brötje“; Installation 2011; Raumbeheizung über Heizkörper (Radiatoren); Fußbodenerwärmung im Wintergarten, Wohnzimmer, Küche und Bad OG
Badbereich im OG ausgestattet mit hellgrauen Wand- und Bodenfliesen; deckenhoch gefliest; Ausrüstung mit einer Duschkabine, Badewanne, zwei Waschbecken, WC und Bidet; Objektfarbe: grau; weiße Feuchtraumpaneele mit deckenintegrierten Leuchten
Gäste-WC I mit helltönigen Wand- und Bodenfliesen versehen, deckenhoch gefliest; erneuert in 2017
Gäste-WC II mit terrakottafarbenen Bodenfliesen und hellen Wandfliesen mit farbiger Bordüre
Kaminofenanschluss im Esszimmer installiert
Wintergarten mit Kunststofffenstern (außen türkisfarben; innen weiß); zwei Hebe-/Schiebetüren; Baujahr 1997
Räumlichkeiten im EG überwiegend mit beigefarbenen Bodenfliesen
Wohn- und Schlafräume sowie Flur im OG mit grautönigem Teppichboden ausgestattet
neuwertige Einbauküche mit beigefarbener Hochglanzfront und Holzarbeitsplatte; ausgerüstet mit Ceranfeldherd, Backofen, Dampfgarer, Geschirrspüler, Kühlschrank, Spüle sowie diversen Ober- und Unterschränken; Kaufpreis VHS
Hauswirtschaftraum / Bad EG mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinen- und Trockneranschluss
Regenwasserzisterne unterhalb des Hauswirtschaftsraums installiert
Garage mit angrenzender Werkstatt; Baujahr 2015; elektrisch betriebenes Sektionaltor; Dach als Satteldach mit Tondachpfannen

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Auszeichnungen / Partner / Portale

ivd
Bellevue
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