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Gepfleg. Wohnhaus - ggf. mit ELW - mit Garage und reizvoll-weiten Ausblicken in Edewecht-Portsloge

26188 Edewecht

Eckdaten

Objektnummer 101056

Baujahr 1992

Wohnfläche 188 m²

Nutzfläche 34 m²

Zimmer 7

Grundstück 720 m²

Ihr Ansprechpartner

Vorname Hartmut

Nachname Kahlen

Telefon 04403-9339-0

E-Mail info@immobilien-friedrichs.de

Kaufpreis 245.000 €

Courtage 5,95% inkl. MwSt.

Merkmale

Terrassen 2

Badezimmer 2

Küche 1

offene Küche 1

Energieausweis

Energieausweis Verbrauch

Verbrauchskennwert 149,80 kWh/(m² a)

Energieträger Gas

Beschreibung In reizvoll ruhiger Wohngebietslage in der als Wohnstandort beliebten Ortschaft Edewecht - Portsloge befindet sich dieses freiwerdende Wohnhaus, u. a. ausgestattet mit insgesamt sieben Zimmern und zwei Bädern. Das attraktive Immobilienangebot weist neben dem freiwerdenden Walmdachhaus in Massivbauweise eine Garage mit angrenzendem Abstellraum auf. Das Erdgeschoss ist unterteilt in einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Kaminofen, Wohnküche, drei Schlaf-/ Kinderzimmer, großzügige Eingangsdiele, Vollbad, Gäste-WC, Hauswirtschaftraum sowie Windfang und Vorratsraum. Neben der jetzigen Nutzung als eine Wohneinheit EG/OG könnte im Obergeschoss problemlos eine separate Einliegerwohnung mit drei Zimmern, Küche, Bad realisiert werden (Küchenanschlüsse bereits vorhanden). Weiterhin können wir auf ein eingewachsenes Gartengrundstück mit überdachter Ost-Terrasse sowie teilüberdachter Süd-Terrasse verweisen.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26188 Edewecht

Lage Direkt angrenzend bieten sich erholsame, weite Ausblicke in Wiesen und Felder. Das benachbarte Umfeld sichert Ihnen einen hohen Wohn- und Erholungswert. Weiterhin bestehen bequeme Verkehrsanbindungen nach Edewecht (ca. 3 km), zum Kurort Bad Zwischenahn (ca. 5 km) sowie zur Alten Residenzstadt Oldenburg (ca. 12 km).

Ausstattung

•weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung, komplett mit Fensteraußenrollläden ausgerüstet
•diverse Velux-Dachflächenfenster im Obergeschoss mit integrierter Beschattung
•Terrassentüren im Wohnzimmer gleichfalls in Kunststoffausführung
•weiße Kunststoff-Eingangstüranlage mit Strukturglasausschnitten
•Gasthermen-Heizung; moderne Brennwerttechnik, Fabrikat „Brötje“, mit 300 Liter (!) Warmwasser-Vorratsspeicher; Installation im OG 2018 (!)
•freundlich-helles Bad im EG ausgestattet mit hellgrauen Wand- und Bodenfliesen; deckenhoch gefliest; Ausrüstung mit Duschkabine, Badewanne, zwei Waschbecken und WC; Sanitärobjekte in hellgrau
•Bad im OG ausgerüstet mit hellgrauen Wand- und Bodenfliesen; deckenhoch gefliest; Ausrüstung mit Duschkabine, Waschbecken und WC; Sanitärobjekte gleichfalls in hellgrau
•Gäste-WC mit hellgrauen Wand- und Bodenfliesen versehen, deckenhoch gefliest
•Kaminofen im Wohnzimmer installiert; Fliesenspiegel mit Schieferplatten versehen
•Daten-Geschwindigkeit bis 50.000 Mbit/sec. (EWE)
•pflegeleichter Garten optisch abgegrenzt mit überwiegend immergrünen Pflanzen, diversen Zier- und Obstgehölzen, Rasenflächen und Zaunelementen

Einliegerwohnung 1

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Auszeichnungen / Partner / Portale

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