Beschreibung Werden Sie Eigentümer dieser attraktiven und gepflegten Eigentumswohnung. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten an einem ruhigen und gut gelegenen Standort in Oldenburg. Die Wohnung ist unterteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Flur. Zudem gehört ein Balkon zur Wohnung, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist. Ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum sowie ein Stellplatz im Freien vervollständigen dieses Immobilienangebot. Derzeit wird die Wohneinheit von der Eigentümerin selbst bewohnt. Somit ist die Wohnung gleichermaßen für Kapitalanleger und Selbstnutzer hervorragend geeignet.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26125 Oldenburg

Lage Das Stadtzentrum liegt nur ca. 4 km entfernt und ist bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto zu erreichen. Sämtliche Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen. Der Flötenteich ist fußläufig erreichbar und bietet eine attraktive Möglichkeit zur Naherholung.

Ausstattung

- Baujahr des Mehrfamilienhauses 1976
- Wohnhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten
- massives Außenmauerwerk mit Fassade aus dunklem Klinker
- Dachkonstruktion als Flachdach mit umlaufender Attika
- zweifach verglaste Kunststofffenster (weiß; Bj.: 2006 / Küche 2001); Innenfensterbänke aus Kunststein (hell)
- Gaszentralheizung (Vaillant ecoTec plus VC 476; Bj.: 2024) mit Warmwasserspeicher (Vaillant VIH RW 400/3 MR; Kapazität: 400 L) im Keller installiert; Beheizung in den Wohnräumen über Rippenheizkörper
- Treppe im Treppenhaus aus Stahlbeton; Treppenstufen mit hellen Kunststeinen belegt; linksseitiger Handlauf
- Hauseingangstür aus Holz (weiß); elektrische Türöffnungs- und Klingelanlage mit Gegensprechfunktion
- Wohnungseingangstür aus Holz (dunkelbraun) mit Türspion in Stahlzarge; Badezimmertür aus Holz (dunkelbraun); keine Innentüren in den weiteren Räumen installiert
- Sicherungskasten mit Kippschaltern im Flurbereich installiert
- Fußböden im Flur, Wohn- und Schlafzimmer mit Laminat (helle Eichenoptik) versehen
- Badezimmer ausgestattet mit bodenstehendem WC, Duschbadewanne und Waschbecken (Sanitärobjekte weiß); Waschmaschinen und Trockneranschluss vorhanden; Wände ¾ hoch gefliest (grün), Boden gefliest (grau/weiß)
- moderne Einbauküche ausgestattet mit Backofen, Herd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Spülmaschine (45cm Breite), Spülbecken sowie diversen Ober- und Unterschränken (hochglänzend cremeweiß; Arbeitsplatte dunkle Holzoptik)
- Balkon mit horizontaler Panelverkleidung (weiß); Ausrichtung nach Nordost
- zugeordneter Kellerraum sowie gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradraum
- zugeordneter Stellplatz im Freien
- gepflegte Grünanlagen mit Büschen und Rasenflächen
- Grundstücksgrenze straßenseitig mit niedrigen Holzzäunen eingefriedet
- Wege- und Parkplatzflächen mit Rechteckpflaster versehen (grau)